Ladenlokal Fussgängerzone,Geschäftsübernahme möglich
VB
- Art Mieten
- Fläche 180 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Verfügbar ab Januar 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- Stufenloser Zugang
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um das bekannte und etablierte Ladenlokal Alabama / Paparazzi am Theresienplatz 27 in 94315 Straubing.
Branchensegment : Textil , Schuhe, Accessoires
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- u. Geschäftshauses
und umfasst ca. 180 qm.
Top -1-A-Lage in der Fußgängerzone Straubings
Pendelbus hält ca.50 m entfernt
Das bekannte 1te Straubinger Weißbierhaus, eine RA-Kanzlei und eine Praxis sind weitere gewerbliche Mieter im Haus.
Das bestens eingeführte Textil-Einzelhandelsunternehmen Alabama / Paparazzi
wird zum 31.12.2025 altersbedingt seine Pforten schließen.
Das gesunde und äußert erfolgreiche Geschäftsmodell könnte vorab mit Einrichtungen, bestehendem Konzept, Lieferanten-/Kundenstamm etc. von einem interessierten und engagierten Einzelhändler übernommen werden.
Das Ladenlokal hat zwei Eingänge und wäre daher bestens geeignet für verschiedene Branchen oder auch ein shop-in-Shop-Konzepte (z.B. Nagelstudio, Cafe für To-go usw.)
- Gasheizung (direkter Vertrag mit Energieversorger "Gas" notwendig)
- Klimaanlage (direkter Vertrag mit Energieversorger "Strom"
notwendig)
- 1 Personal-WC
- 1 Sozialraum/ Lager
- NK-Pauschale: 1.86 Eur/qm
Ausnahme. Keine Gastronomie!
Bestandsplan in der Anlage, Raumhöhe ca. 290cm im vorderen Bereich bis zu den beiden , niedrigen Stufen, dann ca. 275 cm )
