Ladenlokal Einzelhandel Gastro Friseur Praxis Bad Liebenzell

Nettokaltmiete exklusive 19% MwSt. - sehr helle und sonnige Gewerbeeinheit Praxis Büro Verkauf Einkaufspassage

Sehr helle und sonnige Gewerbeeinheit 114 für Praxis / Büro / Verkauf in der Einkaufspassage Dr.-Mertz-Promenade von Bad Liebenzell direkt im Ufer Zentrum. Der überdachte Bereich direkt vor dem Objekt kann auch genutzt werden, z.B. für Kundenstopper oder Verkaufsdisplays.

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit liegt direkt in der beliebten Einkaufspassage von der Stadt Bad Liebenzell. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Eisdiele, Bäcker, Friseur, Modeboutique und Ärzte. Freie Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage und gegenüber des Ufer Zentrums.

Parkplätze stehen Ihnen direkt unterhalb der Einkaufspassage zur Verfügung. Das Schloss der Eingangstüre ist mit einer Schließanlage verbunden, somit kann der Zugang durch den Eigentümer auch durch die Tiefgarage erfolgen.

Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Friseur, Schönheitspraxis und Nagelstudio betrieben. Somit eignen sich die Räume im aktuellen Zustand optimal als Ausstellung / Verkauf / Praxis / Barbier / Friseur.

Es sind genügend Fenster vorhanden, so dass sehr viel natürliches Tageslicht in die Räume hinein strahlt.

Ausstattung:
- Der Boden ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet
- 2x große Eingangstüre
- Fenster, zum Teil mit Oberlicht zum Öffnen
- im Bereich zur Einkaufspassage bodentiefe Schaufenster
- zwei Toiletten m/w (oder/auch unbestimmt) sind vorhanden
- separate Küche vorhanden
- Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden
- mehrere Zentral-Heizkörper
- abgehängte Decke
- Barrierefreier Zugang
- Schaufenster

Sonstiges:
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, so dass keine Kehrwoche und Winterdienst anfällt. Ebenso erfolgt die Müllentsorgung durch den Hausmeister. Die Gebühr für den Restmüll ist in der monatlichen Umlage nicht enthalten.

Lage:
Bad Liebenzell ist eine bedeutende Bade- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald.
Die Stadt gehört zum Landkreis Calw und befindet sich rund 20 km südlich von Pforzheim. Mit ihren knapp 10.000 Einwohnern liegt Bad Liebenzell in einer sonnigen Erweiterung des malerischen Nagoldtals, umgeben von bewaldeten Schwarzwaldhängen.