Ladenlokal direkt an der Kreuzung von der Fähre zur Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Dieser schöne Laden sucht einen Nachfolger! Die Gewerbefläche passt ausgezeichnet zu einem neuen Einzelhändler oder Dienstleister und könnte entsprechend genutzt werden. Hier ist alles vorhanden, was die Raumanforderung für eine gute Geschäftsadresse überzeugt.

# Ausstattung
Das Geschäft besitzt mehrere Schaufenster zu beiden Seiten des Eingangs. Zur Straßenseite ist es möglich, die Kunden neugierig zu machen und dazu einzuladen den Laden zu betreten.
Der Verkaufsraum bietet eine freundliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich ist eine WC-Anlage eingerichtet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Verkaufsfläche: ca. 59,41 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet am Anfang der Fußgängerzone mitten in Vegesack. In bester Lauflage sind Passanten hier durch die Innenstadt Vegesacks mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen unterwegs. Gute Einkaufsmöglichkeiten werden durch die direkten Nachbarn bestimmt. Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Autofahrer können den Geschäftseingang und die Schaufensterauslagen von Ihrem Wagen aus auf dem Weg von oder zur Vegesacker Fähre gut erkennen.

# Sonstiges
Individuelle Besichtigungsmöglichkeit nach vorheriger telefonischer Terminabsprache

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 103.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 0329