Ladenlokal (134 m²) EG in zentraler Lage von MS-Hiltrup zur Miete
1.875 €
- Art Mieten
- Fläche 134 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1998
- Nebenkosten 375 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.500 €
- Kaution 4.500 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die große Schaufensterfront und die stark frequentierte Lage, gewährleisten eine hohe Werbewirksamkeit und stellen einen optimalen Standort für den Einzelhandel oder Dienstleister dar. Büro-, Praxis-, oder Therapieflächen wären ebenso denkbar. Der Betrieb eines Wettbüros ist nicht mehr möglich. Eine Sportsbar oder ähnliches ja.
Eingerahmt von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern ist eine hohe Laufkundschaft gegeben. Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt
Ausstattung:
- große Schaufensterfront
- WC Anlage und Dusche
- Büro oder Lagerraum im Keller
- direkt hinter dem Ladenraum befindliche Terrasse
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei, direkt vom Vermieter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Verfügbarkeit nach Absprache.
Zusammensetzung der Monatsmiete: 1.500 € Kaltmiete
375 € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.875 € Warmmiete
(netto, es erfolgt keine USt/MwSt Abrechnung)
Der hier angegebene Preis bezieht sich auf den Ist-Zustand und kann sich je nach Ausbauwunsch ändern.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Münster-Hiltrup, dem größten Stadtteil mit ca. 38.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur.
Direkt an der Westfalenstraße im inneren Stadtbereich gelegen, ist dies ein beliebter Standort für einen bunten Branchenmix von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Büros und Praxen sowie Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befinden Supermarkt und ein weiteres Wohngebiet.
Gute Verkehrsanbindung an das Umland und den Anschluss zur A1/A43. Busverbindung im 10 Minuten-Takt in die Münsteraner Innenstadt, macht diese Immobilie zu einem super Standort.
Sonstiges:
Gesamtfläche 134 qm² nach DIN 277
Monatliche Grundmiete 1.500 € / 11,19 / qm
Nebenkosten: 375 € / Monat
Baujahr: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 3.119,56 kWh
Rechtliche Angaben
Die Vermietung erfolgt von privat
