Ladengeschäft mit herausragender Lage in Rheinsberg

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Dieses Ladengeschäft bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Rheinsberg, sondern auch ein großes Potenzial für Ihren Geschäftserfolg. Gelegen an einer exponierten Stelle in einer der belebtesten Gegenden der Stadt, verspricht dieses Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.
Das Ladengeschäft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Rheinsberg, umgeben von belebten Straßen und frequentierten Plätzen. Die Lage bietet eine optimale Fußgänger- und Verkehrsanbindung und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Mit einer großzügigen Schaufensterfront bietet das Ladengeschäft die perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen auf attraktive Weise zu präsentieren. Das Ladengeschäft profitiert von der lebendigen Atmosphäre und dem regen Treiben in der Umgebung und befindet sich in der Nähe des Rheinsberger Schlosses. Umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet die Lage eine ideale Plattform für geschäftliche Synergien und Kooperationen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

Gesamtfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schlossstraße in Rheinsberg, Deutschland. Rheinsberg ist ein anerkannter Erholungsort mit etwa 12.000 Einwohnern und liegt am Rande der mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von malerischen Kieferwäldern. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit einem reichen kulturellen Angebot.

Besonders bekannt ist Rheinsberg für die "Kammeroper Schloss Rheinsberg", wo jedes Jahr junge Talente ihr Können unter Beweis stellen. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein weiteres Highlight für künstlerisches Schaffen. Die Stadt hat auch historische Reminiszenzen, da der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit im berühmten Renaissanceschloss von Rheinsberg verbrachte.

Rheinsberg liegt nur 90 km nördlich von Berlin und ist gut mit dem öffentlichen Personenverkehr sowie den Autobahnen A10 nach Berlin und A24 nach Hamburg (beide in 25 km Entfernung) verbunden. Wassersportler schätzen die Verbindung der Rheinsberger Seen zur Havel-Bundeswasserstraße.

Die allgemeine Lage des Wohn- und Geschäftshauses bietet somit sowohl die Ruhe und Schönheit der mecklenburgischen Seenplatte als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Berlin und Hamburg. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Die Immobilie selbst liegt absolut zentral.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Maklerprovision in Höhe von 2x Nettokaltmieten exkl. 19% MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-10
Baujahr: 2001

Anbieter-Objekt-ID: 1522