Ladengeschäft in bester 1a - Lage

# Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt von Gotha, in bester 1a-Lage.
Der Laden hat derzeit eine Verkaufsfläche von von ca. 44 qm im rechtwinkligem Zuschnitt bei einer Schaufensterfront von ca. 4,5 Meter. Die Verkaufsfläche ist geringfügig erweiterbar. Länge der Verkaufsfläche 7,40 Meter mit einer Breite von 5,95 Meter. Der Zugang zum Laden hat zwei Stufen..
Die Fläche ist für Gastronomie und Imbiss ungeeignet, da keine Lüftung eingebaut werden kann.
Übergabezustand und Ausstattung des Ladens wird gesondert mit den Vertragsparteien vereinbart.
Boden: Fliesenboden
Wände: geputzt mit Rauhfaser tapeziert,
Decken: 2,10 bis 2.,30 Meter Deckenhöhe mit eingebauter Beleuchtung,
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Materialien: Holz oder Stahl
Heizung über Fernwärme, Telefonanschluss, Kabel Deutschland,
Rufen Sie uns heute noch an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter +49(3621) 737 660 oder +49 (171) 122 1019.
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# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Wohnfläche: ca. 342 m²
Vermietbare Fläche: ca. 609 m²

# Lagebeschreibung
Gotha, das ist gut entwickelte Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl ca. 46000
- Kaufkraft (Index) 85
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in der Gothaer Marktstraße in Gotha's bester 1A-Lage, die höchste Konzentration der Filialunternehmen und gleichzeitig höchste Passantenfrequenz aufweis.
Objektnachbarn sind u.a. Tchibo, Fielmann, Reimann und Nahrstedt u.v.a.
In diesem Bereich werden die Anforderungen des Handels an Lage, Frequenz und Umfeld am besten erfüllt.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 2,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 7 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.

# Sonstiges
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fernwärme

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 2423