Attraktive Gewerbeeinheit - Saulheimer Gewerbegebiet zu vermieten

Vielseitige Gewerbeeinheit für Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb zu vermieten!


Bei Interesse können Sie sich gerne melden unter: 0171/2739463


Zur Miete steht eine attraktive und hoch frequentierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im Saulheimer Gewerbegebiet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2018, bietet hervorragende Bedingungen für verschiedene Gewerbetreibende

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Saulheim. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu anderen Gewerbebetrieben ist dieser Standort besonders attraktiv für Ihr Gewerbe.

Aufteilung im Gebäude:
Erdgeschoss:
Sportgeschäft
Friseurladen
+ Laden zu vermieten

1. Obergeschoss:
Fitnessstudio

2. Obergeschoss:
Büros
Wohnungen

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Ausstattung und Highlights
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten sind in einem sehr guten, neuwertigem Zustand und verfügen über zeitgemäße Installationen und Einrichtungen. Alle Räume sind mit Spanndecken (inkl. Einbaustrahler) ausgestattet und die Innenwände wurden in massiver Holzständerbauweise errichtet. Türrahmen und Türen können selbstverständlich noch eingesetzt werden. Je nach Absprache können die Wände umgebaut oder entfernt werden, sodass flexibel eine andere Raumaufteilung verwirklicht werden kann. Der Fußboden ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt.

Beispiele für Optionen zur Aufteilung:

Möglichkeit 1 – Derzeitige Aufteilung:
Aufenthaltsraum mit Einbauküche
WC separat
Bad mit Dusche separat
1 Nebenraum/Zwischenzimmer
2 separate Räume (z.B. Behandlungszimmer, Büro)
1 Empfangsraum/Foyer
Flur

Möglichkeit 2 – Offene Aufteilung:
Aufenthaltsraum mit Einbauküche
WC separat
Bad mit Dusche separat
1 Nebenraum/Zwischenzimmer
1 großer Raum für Lager, Ausstellung o.ä.

Weitere Highlights:
- 4,00 m breites Schaufenster
- Möglichkeit, ein großes Banner auf der Hauswand anzubringen.
- Moderne Einbauküche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine lebendige Umgebung und viel Laufkundschaft.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!