Laden/ Restaurant o. Praxis in Berlin-Köpenick

# Objektbeschreibung
Die gesamte Liegenschaft umschließt mit fünf- bis sechsgeschossigen Wohnhäuser fast vollständig einen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen.
Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Glienicker Str. 1in einer attraktiven Ecksituation zur Straßenecke Glienickerstraße/Grünauerstraße. Eine große Außenterrasse mit über 160 qm befindet sich direkt in der Straßenecksituation.

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# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über ca. 244 qm und ist in mehreren Räumen unterteilt.
Die Gewerbeeinheit mit der Nummer 271 bezeichnete Gaststätte erhält die zur Straßenseite vorgelagerten Terrasse im Rahmen der Sondernutzung zugeordnet.
Toilettenanlagen sowie eine Behindertentoilette sind vorhanden. Das Gewerbe eignet sich für die Nutzung einer Gasstätte sowie anderer Nutzungen etwa wie einem Laden, einer Praxis, Tanzschule o.ä. Eine Unterteilung in zwei Bereiche ist ebenfalls denkbar. Im Keller stehen weitere Nutzflächen (Lager/Kellerabteil) zur Verfügung

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hausgeld: 1.259,00 €

Verkaufsfläche: ca. 244,82 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Dahme und der Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Fußläufig zu erreichen ist die Straßenbahn mit den Tram-Linie 68.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zwei Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Die Straßenbahn- und Baushaltestation befindet sich direkt bei dem Objekt.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Einholung sämtlicher behördlicher Genehmigungen obliegt dem Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38961-271