Laden in Chemnitz Sonnenberg zu vermieten

# Objektbeschreibung
Geräumige Bürofläche mit Lager, kleinem Bad, Küche und Balkon.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche zur Vermarktung anzubieten.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 97 Quadratmetern bietet sie Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Das Büro verfügt zudem über eine praktische Lagerfläche, ein kleines, aber funktionales Badezimmer sowie eine gemütliche Küche.
Der Innenraum zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus, die das Arbeiten angenehm gestaltet. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Lagerfläche bietet zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Akten, Vorräten oder anderen betrieblichen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight dieser Bürofläche ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, während der Mittagspause oder bei Bedarf eine erholsame Auszeit an der frischen Luft zu genießen.
Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und trägt zu einem positiven Arbeitsklima bei.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Bürofläche nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Egal, ob Sie ein offenes Großraumbüro bevorzugen oder separate Arbeitsbereiche schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage der Bürofläche ist zudem äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer belebten Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen schätzen.

Der Mietpreis für diese Bürofläche ist verhandelbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu berücksichtigen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und eine Besichtigung zu arrangieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Diese Bürofläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und effizient zu arbeiten.

Verkaufsfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist in einem der angesagtesten Stadtteile von Chemnitz. Hier pulsiert das Leben und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der Stadtteil ist bekannt für seine Szene und zieht viele junge Menschen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von älteren Gebäuden und einer urbanen Atmosphäre. Insgesamt ist dies eine hervorragende Lage für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten.

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.  Änderungen und Irrtümer vorbehalten, alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. 

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 18.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GWZ54