Laden Bürofläche in der Innenstadt

# Objektbeschreibung
Moderne Laden- bzw. Verkaufsfläche an der Fußgängerzone von Pirmasens mit Parkmöglichkeiten vor der Tür. Das Parkhaus ist zudem nur 150 m entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen Gymnasium, Exerzierplatz, Schloßplatz, Banken, Dynamikum und Strecktalpark - eine gute Lage für Feinkost,
Brötchenverkauf, Kosmetik, Friseurbedarf, Fotostudio, Versicherungsbüro, Beratungsstelle für Finanzierung und ähnlichen aktuellen Ausrichtungen. Direkt benachbart liegen Friseursalon, Bioladen und Banken.

Die Gesamtfläche von ca. 41,5 m² verteilt sich auf 24,5 m² Eingangsfläche/Laden, 11,4 m² hintere Verkaufsfläche/Lager und ein WC. Das 5,60 m breite Schaufenster lässt Licht und neugierige Blicke rein.

Das Gebäude aus dem Jahr 1961 wurde in 2011/2012 komplett nach KfW 70 saniert und umgebaut. DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage unter 01577-2566876.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die Bauakten. Bei Mietvertragsabschluss fällt keine Mietercourtage an, jedoch ges. MwSt. auf Miete und Nebenkosten.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 15.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 480,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten

Ladenfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 67.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 05-2024
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: dör 420