Kurzfristig zu beziehen! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Diese hübsche, renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sollten Sie sich anschauen. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Bohlweg in Clausthal-Zellerfeld. In dem Hauseingang befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Im Dachgeschoss wohnen Sie jedoch allein.

Treppenhausreinigung, Garten- und Winterdienst wird erledigt und ist in den Betriebskosten bereits enthalten.

# Ausstattung
In der geräumigen Küche mit Dachflächenfenster ist eine Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

In Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele ist ein neuwertiger Laminatfußboden vorhanden. In der Diele wurde ein PVC-Belag verlegt.

Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss und Telefonanschluss.

In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein offener Pkw-Einstellplatz und ein Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 10,00 €

# Lagebeschreibung
Clausthal-Zellerfeld im westlichen Oberharz ist eine Bergstadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Die Stadt entstand 1924 durch Zusammenschluss der beiden Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Sie hat knapp 15.000 Einwohner bei etwa 3500 Studenten. Die Entfernung der Wohnung zur Technischen Universität Clausthal beträgt ca. 2 km.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-06
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 721-IS