Kurviertel - modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen

600 €

  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Hochparterre
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ideal für eine Einzelperson, die eine exklusive Wohnlage schätzt.

Gepflegte, ruhige, kleine Wohneinheit mit nur 7 Parteien in begehrter Top-Lage im Herzen des Kurgebietes direkt an der Nahe und in unmittelbarer Nähe zu Oranienpark und Roseninsel.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre wurde 2015 und 2024 modernisiert/renoviert. Dies umfasste auch eine komplette Bad- und Küchensanierung sowie den Einbau einer schicken, modernen Einbauküche (Monatsmiete: 25 €, ohne Kühlschrank).

Besonders hervorzuheben sind auch die beiden Balkone (Ost-Südost und Süd-Südwest) mit herrlichem Blick ins Grüne/auf die Nahe.

Ein langer Flur bietet viel Staumöglichkeiten (auch eine Abtrennung z.B. zur Nutzung als begehbaren Kleiderschrank ist möglich).

Waschmaschinenanschluss im Bad.

Zu der Wohnung gehört ein knapp 6 m² großer Kellerraum mit Zugang vom Treppenhaus und Hof.

Ebenfalls vorhanden ist ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus, der für 35 € im Monat dazu gemietet werden sollte.

Raumhöhe 2,82 m. Große, hohe Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, Doppelverglasung und Klappläden. Die Balkontüren sind mit zusätzlichen Einbruchsicherungen und maßangefertigten Innenplissees versehen.


NEBENKOSTEN / ENERGIE:
Monatlicher NK-Abschlag (ohne Heizkosten): 155 € (bezogen auf 1-Personen-Haushalt).
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch einen Hausmeister, die Hausreinigung sowie einen Winter- und Gartendienst. Sie müssen sich also diesbezüglich um nichts kümmern.

Die Wohnung hat einen hauseigenen SAT-Anschluss, wodurch keine zusätzlichen monatlichen Gebühren für die normale TV-Nutzung entstehen.

Heizung und Warmwasser: individuelle Gastherme pro Wohneinheit mit separatem Versorgungsvertrag zwischen Gaslieferant und Mieter.

Der Energieverbrauchskennwert von 87,4 kWh befindet sich im hellgrünen Bereich.


WARMMIETE:
600 € + 25 € Miete Küche + 35 € Miete Stellplatz + 155 € Nebenkosten-Abschlag (bei einem 1-Personenhaushalt) + Gaskosten für Heizung und Warmwasser nach individueller Abrechnung mit dem Gaslieferant (ca. 90 €)


LAGE:
Im Herzen des Kurviertels mit einer Vielzahl an schönen Restaurants und Cafés, Salinental, Kurpark, Thermalbad und Bäderhaus sowie die Fußgängerzone mit Wochenmarkt befinden sich in Laufnähe.


VORAUSSICHTLICH ZU VERMIETEN AB AUGUST ODER SEPTEMBER 2024
Derzeit ist die Wohnung wegen eines Wasserschadens im Badezimmer unbewohnt. Das Bad wird baldmöglich saniert und die Wohnung somit wieder bezugsfertig gestellt.


SONSTIGES:
Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung und soll es auch bleiben.


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit ein paar Informationen über Ihre Person.

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Das könnte dich auch interessieren