Kürzlich renoviert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059597

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Sindelfingen. Die attraktive Lage des Objekts sowie die gute Anbindung spricht vor allem Familien und umtriebige Menschen an. Durch seinen überwiegend modernisierten Zustand ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Zwischen 2020 und 2021 wurde die Wohnung vollständig renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag, egal ob als junge Familie oder für die Arbeit im Homeoffice. Daneben stehen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine hochwertige Einbauküche sowie eine begehbare Dusche.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Zusätzliche Staufläche verspricht ein eigener Keller im Haus. Zuletzt rundet ein Tiefgaragenstellplatz mit abgeschlossener Garage für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausmeister- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 421 €.

# Ausstattung
+ In einer belebten Umgebung von Sindelfingen, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur persönlichen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2021
+ Solide Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche und ein Laminatboden
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, ein Hausreinigungs- und Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.436,78 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c1ba432871