Krefeld Eichhornstraße, 2,5-Zimmer DG Wohnung mit neuwertiger EBK

Diese schöne, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im dritten OG befindet sich auf der Eichhornstraße in einem 7-Parteien Haus. Sie hat 2,5 Zimmer und kann zum 01.06.2024 bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über eine komplett neuwertige moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, einem weißen Fliesenspiegel und einem hohen Regal zum Wohnraum.

Im modernen Badezimmer mit Fenster befinden sich Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und ein Waschmaschinenstellplatz. Das Bad hat weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen.

In allen anderen Räumen liegt Laminatboden in Buche-Optik.

Die Raufaser an Decken und Wänden sowie die Heizkörper sind in weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über komplett neuwertige weiße Türen. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung auch noch ein Kellerraum.

2017 wurde in das Gebäude eine neue Ölheizung (Brennwerttherme) eingebaut. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Zur Ausstattung:

- neuwertige moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination,
- komplett neuwertige Wohnungstür und Zimmertüren,
- isolierverglaste Fenster,
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Fenster und dunklen Bodenfliesen,
- in der übrigen Wohnung liegt Laminatboden in Buche-Optik,
- Telefonanschluss im Wohnzimmer (geeignet für ggf. vom Mieter zu beauftragende Telefon, TV- und/oder Internetversorgung),
- Die Waschmaschine kann im Badezimmer, aber auch im vorhandenen Waschkeller/Trockenraum aufgestellt werden.

Zur Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Stadtteil Fischeln. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Mit diesen Linien (Straßenbahn 041 und Buslinien 060/061) sind es nur 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. zum Beginn des Stadtzentrums.

Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Banken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind entlang der Kölner Straße in ca. 10-15 Gehminuten leicht zu erreichen. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés und eine Grün- und Parkanlage.

Die Haltestelle der U-Bahnen U70 und U76 liegt nur 3 Haltestellen mit der Straßenbahn 041 entfernt. Diese U-Bahnen fahren nach Meerbusch/Düsseldorf/Neuss/Köln.

Vom Hauptbahnhof aus erschließen sich mit verschiedenen Regionalbahnen noch weitere Verbindungen nach Kleve/Viersen/Mönchengladbach/Duisburg/Essen.

Die Autobahnen A44 und A57 sind nah und sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto.

WICHTIGE INFORMATIONEN ( Bitte beachten ! ):

In der Nebenkostenvorauszahlung von 190 € ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

PROVISIONFREI vom Eigentümer.

BARKAUTION (bzw. per Überweisung) in Höhe von 3 Monatskaltmieten (1.695,00 €).

KEINE Haustiere.

Besichtigungen sind direkt ab Anfang Mai 2024 nach individueller Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen.
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