Krankenfahrer /Taxifahrer /Bestatter /Hausmeisterservice... Garagen mit Servicefläche

# Objektbeschreibung
Einmalige Gewerbeimmobilie mit Fuhrpark-Infrastruktur – Ehemalige ASB-Zentrale

Diese besondere Gewerbeimmobilie bietet eine einmalige Gelegenheit zur Anmietung der ehemaligen Zentrale des Krankentransport-Unternehmens ASB – ideal für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, Logistikbetriebe oder Werkstattbetreiber.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 717 m² erwarten Sie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit exzellenter technischer Ausstattung:

Außenbereich & Garagen (ca. 377 m²):

• Sechs übergroße Garagen mit elektrischen Toren
• Integrierte Waschstraße
• Werkstatt mit Grube für Wartungs- und Reparaturarbeiten
• Zusätzliche Ausstattung wie Industriesauger und Waschtechnik
• Großzügige Rangier- und Abstellfläche direkt vor den Garagen
• Zufahrt über eine fernsteuerbare Schrankenanlage – exklusiv nutzbar für das Objekt

Service- & Büroflächen im Erdgeschoss (ca. 340 m²):

• Ehemalige Service- und Verwaltungsbereiche mit Tageslichtbüros
• Umkleiden, Duschen und moderne Sanitäranlagen
• Aufenthaltsräume, Küche, Lager- und Archivflächen
• Personen- und Lastenaufzug mit direktem Zugang zum Untergeschoss

Besonderheiten:

• Objekt wird im gepflegten Ist-Zustand übergeben
• Umfangreiche, gewartete Sonderausstattung speziell für Fuhrparkbetrieb
• Etwaige Umbauten oder Investitionen erfolgen durch den Mieter

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Platz und Technik auf ideale Weise – perfekt für Unternehmen mit technischen oder logistischen Anforderungen.

Warmmiete: 8.485,00 €
Heizkosten: 590,00 €

Provision: laut Info
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche: ca. 717 m²
Bürofläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Wedding – einem aufstrebenden und dynamischen Gewerbestandort im Bezirk Mitte. Die Seestraße 120 bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt vor der Tür befindet sich die U-Bahn-Station “Seestraße” (U6) sowie mehrere Bus- und Tramlinien, die eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten.

Dank der Nähe zur Stadtautobahn A100 sowie der übergeordneten Verkehrsachse Seestraße/Osloer Straße ist auch der überregionale Verkehr optimal angebunden. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen BER in ca. 35 Minuten.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, medizinischer Infrastruktur (u.a. das Virchow-Klinikum der Charité) sowie Wohnbebauung. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister.

Die Lage eignet sich ideal für Gewerbebetriebe mit Logistik- oder Servicefokus und bietet zugleich ein attraktives städtisches Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75.13 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.08.2018
Gültig bis: 17.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5371#ih6dD