Komplettes Büro- oder Praxishaus mit 10 Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung

# Objektbeschreibung
Freistehendes Büro- und Geschäftshaus mit 10 Stellplätzen und guter Anbindung im Gewerbegebiet von Saarlouis. Das Gebäude verfügt im EG über ca. 117m² Nutzfläche, im OG über ca. 123m² Nutzfläche und im UG stehen ein Archiv und ein Lagerraum mit gesamt ca. 40m² zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Fernheizung und wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert, weitere Renovierungen fanden sukzessive bis zum aktuellen Vermietungsjahr statt. Schnelles Internet und Kabelkanäle stehen im Objekt zur Verfügung.

Mietpreis auf Anfrage!!

# Ausstattung
Dem Baujahr entsprechende Standardausstattung. Mieterspezifische Modifikationen müssen mit dem Vermieter abgesprochen werden, sollten aber kein Problem darstellen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich

Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 MM

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 280 m²
Bürofläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet (Metzer Wiesen) von Saarlouis, mit guter Anbindung zur Autobahn und nicht weit vom Bahnhof und ÖPNV entfernt.
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie (Quelle Wikipedia)Entfernungen:
Autobahn 1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Provision:
Die Mieterprovision beträgt 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-04-23

Anbieter-Objekt-ID: 862