Komplett sanierte, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kaiserslautern zu verkaufen

121.000 €

  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Verfügbar ab Juli 2023
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1953
  • Hausgeld 128 €
  • Provision Mit Provision
  • Aktuell vermietet

Standort

67657 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese ca. 56 m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage und mit einer komfortablen Aufteilung wird Sie im Handumdrehen begeistern.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, ein Wannenbad mit Fenster sowie über zwei Schlafzimmer und einen großen Kellerraum.
Mitverkauft wird die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die Waschmaschine und einige Möbel.

Bei der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit einem sehr effizienten Durchlauferhitzer im Badezimmer und Infrarotheizungen in den einzelnen Räumen ausgestattet.
Die Heizungs- und Warmwasserbeschaffung erfolgt daher komplett über Strom ( zur Zeit bei 3 Erwachsenen ca. 190 € / Monat ) .

Derzeit ist die Wohnung als WG vermietet. Miete 730,- EUR p. M. zzgl. Nebenkosten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, derzeit liegt die Pacht bei 10 € / Monat.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 6/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.07.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Die Wohnung befindet sich nähe Hornbach Kaiserslautern. Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und auch die Autobahn sind quasi in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ebenfalls erreichbar.Entfernungen:
Bus 0,5 km
Autobahn 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Zentrum 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180994

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