Komplett sanierte und top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Garage im Herzen von Flingern in Düsseldorf
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Komplett sanierte und top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Garage im Herzen von Flingern

806 €

Langerstraße 11,  40233 Düsseldorf - Lierenfeld
24.06.2024
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Monat 06
  • Nebenkosten 180 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.148 €
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Weitere Informationen

Standort

Langerstraße 11, 40233 Düsseldorf - Lierenfeld

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Geschosswohnung in einem gepflegten 9-Parteien-Haus im Erdgeschoss. Der Wohnungseingang führt Sie zunächst in eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche der Wohnung haben. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit Blick und Zugang zur Terrasse und dem großen begrünten Garten. Das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind ebenfalls Richtung Garten ausgerichtet.

Alle Räume sind mit einem modernen Vinylboden verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Doppelgarage, die mehrere Möglichkeiten bietet. Die hintere Garage kann zusätzlich als Nutzfläche genutzt werden. Die Doppelgarage (ab dem 01.08.2024) ist straßenseitig oder bequem über die Rückseite zu begehen.

Die Wohnung wurde im Mai 2024 komplett saniert, unter anderem wurden die Elektroinstallationen, Fenster samt Terrassentür mit Kunststoff-Doppelverglasung, Türen mit Zargen, Böden und die Sanitäranlagen im Badezimmer erneuert. Geheizt wird die Wohnung von einer effizienten Öl-Zentralheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. In den Nebenkosten sind verschiedene Leistungen inkludiert, darunter die Treppenhausreinigung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend sind, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Düsseldorf. Die Langerstraße 11 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Anliegerstraße, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet somit eine ideale Balance zwischen urbanem Flair und gemütlichem Wohnen. Die Infrastruktur der Binnenstraße ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die fußläufig erreichbare Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung attraktive Parks und Grünflächen, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Die Binnenstraße bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl die Bedürfnisse von Berufstätigen als auch von Familien abdeckt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in einer idealen Wohnlage für Menschen liegt, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen und lebendigen Nachbarschaft genießen möchten.

Die Garage ist ab dem 01.08.2024 verfügbar.

Bei Interesse senden Sie uns bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.

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