Komplett möblierte 2,5-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
1.130 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 50 €
- Warmmiete 1.300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.260 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath bieten wir eine voll eingerichtete Wohnung an mit großem Wohn/Esszimmer, separater Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und Abstellkammer. Sie liegt im 1. Stock eines sanierten 3-Parteienhauses auf der Bielefelder Straße.
In direkter Nachbarschaft befinden sich weitläufige Grünflächen zur Erholung.
Neben der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten:
- das Wohnzimmer mit großem Essbereich, gemütlicher Sitzecke und Sat-TV
- die voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Utensilien, einem Essplatz und dem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- das Badezimmer mit Ganzglasdusche und Fenster
- das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen kleinen Arbeitsbereich
- die Abstellkammer mit Regalen und weiterem Stauraum
Diverses:
Türsprechanlage mit Türöffner
elektrisch bedienbare Rollläden
pflegeleichter, barfußfreundlicher Design-Belag
viel Stauraum in Schränken und Kommoden,…
Wohnen/Arbeiten in Unterrath:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, fast am Ende einer Sackgasse.
Spazierwege und Joggingstrecken in Park- und Grünflächen beginnen in einigen Metern Entfernung.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen von Bus und Bahn sind bequem in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen,
- z. B. ist die Buslinie zum Flughafenbahnhof und zur S-Bahn etwa 4 Minuten entfernt.
Die Anschlussstellen der Autobahnen A52, A44 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen ist in geringer Entfernung (aber kein Fluglärm!).
Einkaufen & Restaurants:
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
(großer Discounter, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Reinigung, ...).
- Ebenso sind unterschiedliche Restaurants in der Umgebung vorhanden, sowie einige Schnellrestaurants.
Wichtige Wirtschafts- und Handelszentren sind im Düsseldorfer Norden beheimatet:
- Hochschule Düsseldorf (HSD)
- Internationale Messe
- Flughafen
- Mercedes Benz
- bedeutende Firmen der Mode-, Beauty- und Lifestylebranche, Werbe- und Medienagenturen
Parken
Für ein Fahrzeug kann ein Stellpatz auf dem Grundstück angemietet werden.
Vor dem Haus gibt es aber auch "freie" Parkplätze.
Mieten
Eine Kurzzeitvermietung für diese Wohnung bieten wir NICHT an.
Die Mindestmietdauer sollte sechs Monate betragen. Der Wohnraummietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden.
Die Wohnung ist ideal für jemanden, der ein komfortables und gut ausgestattetes Apartment sucht und wird nur an maximal 2 Personen vermietet.
Aufgrund der Aufteilung und Möblierung eignet sie sich besonders für Paare, jedoch nicht für eine WG.
Die Gesamtmiete von 1.300 € setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 1.130 € und einer Betriebskostenvorauszahlung von 50 € für Heizung und 120 € für andere Betriebskosten, incl. Strom und Wasser.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, Termine können gern vereinbart werden.
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr: 1937
Objektzustand: Vollständig renoviert, bzw. saniert
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,9 kWh/(m² * a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1937
