Komplett eingerichtete Gewerbeimmobilie für Dentallabor
330.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 122 m²
- Etage 1
- Baujahr 1997
- Nebenkosten 309 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Dentallabor komplett eingerichtet in zentraler Innenstadtlage
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie im Herzen von Schweinfurt unweit vom Zeughaus anbieten zu dürfen. Diese vielseitig nutzbare Fläche im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Geschäft einzusteigen. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von insgesamt ~ 122 m², die sich ideal für ein Dentallabor oder andere kreative Geschäftsideen eignet. Der Laborbereich ist durch den Flur, der durch einen lichtdurchfluteten Lichthof führt, mit dem Sozialbereich und dem Büro verbunden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze – 1 Stellplatz auf dem Doppelparker und 1 Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Details zur Immobilie:
• Laborfläche: 80 m² – voll ausgestattet und sofort nutzbar
• Büro mit Sozialräumen: 42 m² – ideal für administrative Tätigkeiten und Pausen
• Stellplätze: Ein Stellplatz auf einem Doppelparker sowie ein weiterer in der Tiefgarage sorgen für bequeme Erreichbarkeit
• Nutzung des begrünten Lichthofs: Perfekt für Pausen oder informelle Meetings im Freien
Ausstattung:
Das Labor ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte und Einrichtungen, um sofort mit der Arbeit zu beginnen. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet. Zudem sind die Sozialräume mit Küche und WC ausgestattet, um den Mitarbeitern einen angenehmen Arbeitsplatz zu bieten.
Besonderheiten:
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Dentallabore, Büros oder kreative Gewerbe
• Sofortige Verfügbarkeit: Übernahme der Einrichtung nach Absprache möglich
• Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz
Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizung: 2023
Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Schweinfurt, im Ensemble „Am Zeughaus“ am Rande der Innenstadt Schweinfurts, in einer sehr günstigen Lage. Der naheliegende Marktplatz und der Stadtbusbahnhof machen diese Lage besonders attraktiv. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Anwesen und öffentl. Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld befinden sich Dienstleitungsbetriebe, Ärzte, Apotheken, und Gastronomie.
Gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A 70 haben sie eine hervorragende Anbindung nach Bamberg/Nürnberg, zur A71 (Richtung Thüringen) und zur A7 (Richtung Würzburg/Frankfurt oder Kassel). Das vorhanden Stadtbusnetz und der Bahnhof “Schweinfurt Stadt” bieten eine ideale Anbindung an ein gut getaktetes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Nächste internationale Flughäfen Frankfurt (166 km), Nürnberg (125 km) und Erfurt (148 km).
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie in einer gefragten Lage von Schweinfurt zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Zusätzlich steht im 2. Obergeschoss der gleichen Immobilie eine weitere Gewerbeeinheit zum Verkauf, die ehemals als Steuerkanzlei genutzt wurde. Diese Fläche eignet sich für die Nutzung als Praxis oder für andere medizinische Dienstleistungen und ist nicht Bestandteil dieser Anzeige, kann aber zusätzlich erworben werden. Bei Interesse einfach nachfragen.
Käuferprovision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit/Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG:
LIEBCH Immobilien
Silke Liebsch
Anschrift:
Weinbergstraße 28
97727 Fuchsstadt
Kontakt:
Telefon: 09732 7863770
E-Mail: kontakt@liebsch-immo.de
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern, 80323 München erteilt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE368368300
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Silke Liebsch (Anschrift siehe oben)
Alle Angaben ohne Gewähr, keine Haftung für Irrtürmer und Schreibfehler.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie meine Anzeige besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf meine Anzeige
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Anzeige?
Die Datenverarbeitung auf dieser Anzeige erfolgt durch den Anzeigenersteller Kontaktdaten können Sie dem Impressum meiner Website entnehmen.
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Anzeige zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter meiner u. g. Adresse an mich zu wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Datenschutz
Die Betreiber dieser Anzeige nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Anzeige benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Hinweis zur verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung für diese Anzeige ist:
LIEBSCH Immobilien
Silke Liebsch
Weinbergstraße 28
97727 Fuchsstadt
Telefon: 0 97 32 - 78 63 77 0
E-Mail: kontakt@liebsch-immo.de
Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
Auskunft, Sperrung, Löschung
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten.
Die Anzeige verwenden keine Cookies.
Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.
