Komm nach Kettwig:Ab sofort: helle 3 Zimmer mit Balkon

# Objektbeschreibung
Phantastisch aufgeteilte 3 Raum-Wohnung in angenehmer Nachbarschaft in Essen-Kettwig. Auf Grund der Aufteilung und Größe ist sie bestens geeignet für ein bis drei Personen. ,
Bitte teilen Sie mir in Ihrer Anfrage gern einige Details zu Ihnen und Ihrer Situation mit.

Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume. Schlaf-, Kinder-und Wohnzimmer sind groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte gute Stellmöglichkeiten. Auch die Küche und das Badezimmer sind ausreichend groß. Eine kleine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der schöne Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist bei Einzug renoviert. Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über ansprechende Boden-, und Wandfliesen, eine Badewanne, einen unterfahrbaren Waschtisch und einen praktischen Handtuchwärmerheizkörper. Sämtliche Räume sind mit weiß gestrichenen Rauhfasertapeten und hochwertigem Vinylboden ausgestattet .

Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Speisekammer; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.25

# Lagebeschreibung
Kettwig gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Süden! Laufen Sie nur wenige 100 Meter ins Kettwiger Dorfzentrum um sich an den schönen Fachwerk-/ und Schieferfassaden der Altstadt zu erfreuen. Auch das Ruhrufer u d der Stausee sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen und laden zum Sporten und Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr, finden Sie in der Altstadt. Gute Anbindungen an Autobahn und S Bahn sind ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-13
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0541900006