Komfortables Wohnen in Zirndorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & guter Anbindung

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet sie eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche bietet reichlich Platz für eine moderne Küchenzeile oder sogar einen zusätzlichen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum direkt gegenüber sorgt für wertvollen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Besonders komfortabel gestaltet sich das großzügige Duschbad, das genügend Platz für Waschbecken, Badmöbel und eine Waschmaschine bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in der Wohnung sorgt.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Stauraum, dem schönen Balkon und dem Kellerabteil bietet diese Wohnung eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

# Ausstattung
Ausstattungshighlights

Gut durchdachte Raumaufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonniger Balkon: Direkter Zugang vom Wohnbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Separate Küche: Geräumig und flexibel gestaltbar, bietet Platz für eine moderne Küchenzeile oder einen Essbereich.

Großzügiges Duschbad: Viel Platz für Waschbecken, Badmöbel und Waschmaschine.

Separates WC: Zusätzlicher Komfort im Alltag.

Abstellraum in der Wohnung: Perfekt für Haushaltsutensilien und mehr Ordnung.

Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf.

Gepflegte Wohnanlage: Insgesamt 19 Einheiten mit angenehmem Wohnumfeld.

Hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Diese Highlights machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Zirndorf, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufspendler besonders attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzte, die eine optimale Versorgung im Alltag gewährleisten. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Fürth und Nürnberg. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zur Südwesttangente eine optimale Verkehrsanbindung, die eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten nahegelegene Parks, Grünanlagen und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Wohnlage vereint somit eine hohe Lebensqualität mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur.

# Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CoMa-67095