Komfortable ETW mit TG und Balkon

# Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig- Liebertwolkwitz

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Vielzahl an Wohneinheiten. Die Wohnung selbst besticht mit einer intelligent genutzten Wohnfläche von ca. 66 m². Sie bietet Ihnen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Dieser verschafft Ihnen Zugang zum Bad und dem geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist groß und hell. Es ist offen gestaltet und ermöglicht den Zugang zur Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf den ersten der beiden schönen Balkone.

Nebenan liegt das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Direkt am Schlafzimmer befindet sich der zweite große Balkon der Wohneinheit.

Das Bad ist gefliest und mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet.

Auch die Küche ist gefliest und durch das Küchenfenster fällt reichlich natürliches Licht herein.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in Leipzig sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt überzeugen.

# Ausstattung
- Duplexparkplatz
- Laminat im Flur und den zwei Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- zwei Balkone
- Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnsituation mit guter Anbindung im Leipziger Osten

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage, mit ca. 25 Minuten Auto-Fahrtzeit ins Leipziger Zentrum.

Auch mit dem ÖPNV gelangt man, von der Haltestelle Leipzig- Liebertwolkwitz, innerhalb von ca. 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in maximal 20 Minuten fußläufig erreichbar. Darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank und Restaurants.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-24
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 752 ETW AG