Komfortable EG-Wohnung mit Carport & Garten in zentrale Lage-provisionsfrei

**Beschreibung:**

In sehr guter Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn entsteht das moderne architektonische Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Komfort- Eigentumswohnungen, die über eine Terrasse mit Gartenanteil bzw. einen Balkon verfügen.

Es wurde eine stilvolle und freundliche Architektur konzipiert, bei der Sie Ihre individuellen Wünsche bei der Wohnungsausstattung noch mitgestalten können.

Komfort wird in diesem Haus groß geschrieben.

Die hausinterne Fahrstuhlanlage bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Alle Wohnungen erhalten eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz (Carportstellplatz möglich).

**Lage**

Bad Zwischenahn, zu Recht die Perle des Ammerlandes genannt, punktet mit seinem maritimen Charme sowie den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ausgezeichneten Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz und besonders mit dem drittgrößten Binnengewässer von Niedersachsen das Bad Zwischenahner Meer.

Diese moderne Haus entsteht In zentraler & ruhiger Ortslage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und fußläufiger Entfernung zu erreichen sind u.a.

Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung sich das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte & Bäcker, Apotheken (Combi, Lidl ca. 250 m) sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die direkte Anbindung an das äußerst weitläufige Wege- und Radwandernetz sowie die kurzen Wege zum Markplatz, Kurpark und Bad Zwischenahner Meer (ca. 400 m) erhöhen den Wohn- & Freizeitwert in Bad Zwischenahn ungemein.

**Wohn & Nutzfläche: Wohnung 1.2**

Wohnfläche:  49,54 m² (Terrasse anteilig eingerechnet)

Nutzfläche:      6,75 m² (u.a. Fahrradabstellraum)

**Ausstattung**

* Erstbezug
* provisionsfrei
* KfW- 55 Ausführung
* offener Wohn- & Essbereich
* barrierefrei / Personenaufzug
* Terrassenwohnung mit Gartenanteil
* 3-fach Isolierverglasung als Dreh-/ Kippfenster ein- oder zweiflüglig
* alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden
* Fliesen- & Vinylboden inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Türgegensprechanlage
* Qualitätsinnentüren
* ansprechende und moderne Sanitärobjekte, z.B. Fabrikat Duravit, Grohe.
* alle Bäder verfügen über eine begehbare & bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper
* wertige Wohnungseingangstür
* umfangreiche Elektroinstallation
* HWR / Abstellraum inkl. Waschmaschinen- / Trockneranschluss
* je Wohnung ein zugewiesener PKW-Stellplatz (Carportstellplatz möglich)
* je Wohnung ein zugewiesener Fahrrad - / Außen-Abstellraum auf dem Grundstück
* ideal auch als Ferienwohnung oder 2. Wohnsitz geeignet

**Hinweis:**

* Baufertigstellung Sommer 2026
* alle Angaben ohne Gewähr
* geringfügige Änderungen und Abweichungen möglich
* das eingezeichnete Mobiliar dient zur Veranschaulichung

**Besichtigungstermine**

Beratungs- sowie Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache kurzfristig auch am Wochenende möglich.