Komfortable, altersgerechte Zwei-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Eppelborn. Das Mehrparteienanwesen wurde im Jahr 1995 errichtet und speziell auf die Bedürfnisse seniorengerechten Wohnens zurechtgeschnitten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ohne große Mühen erreicht werden kann. Die Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 54,16 m² erstreckt sich über zwei Zimmer, wovon beide Räume über einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon verfügen, Küche, Abstellraum und Badezimmer.

Der offene Flurbereich sowie die helle Treppenhausgestaltung mit großflächigen Fensterflächen sorgen für modernen Wohnkomfort im gesamten Wohnanwesen.

# Ausstattung
Das Zweizimmer Appartement wird über einen kleinen Flurbereich mit Zugang zu einem Abstellraum erschlossen. Hieran schließen sich Küche und Bad an. Im weiteren Verlauf erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit Wannenbad ausgestattet. Das gesamte Wohngebäude ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern in weißer Optik ausgestattet.

Beheizt wird das gesamte Wohnanwesen über eine zentrale Gasheizung. Die Kosten für Heizwärme und Warmwasserbereitung sind im Hausgeld von aktuell 247 EUR enthalten.

Das Gebäude wird von einem professionellen Hausverwalter verwaltet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. Mwst

# Lagebeschreibung
Das Mehrparteienanwesen liegt in zentraler Lage des Ortes Eppelborn und weist somit eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld auf. Auch ohne eigenes Fahrzeug erreicht man von hier aus auch Fernziele über den nahegelegenen Bahnhof ohne großen Aufwand.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des Anwesens und verfügt vom Balkon aus über einen Blick über die Ortslage Eppelborn sowie eine vorgelagerte Grünanlage und den Marktplatz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2773