Komfort 3 und 4 Zimmer Mietwohnungen in Rahden KFW 40

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Mindenerstr. in Rahden. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Objekt mit 4 hochwertigen Mietwohnungen, die den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßem Wohnen perfekt gerecht werden. Das in Energetik, Bauausführung und Grünausstattung nachhaltig gestaltete Ensemble wird dabei im Effizienzgebäudestandard KFW 40 errichtet – Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung werden regulär über eine Wärmepumpe gewährleistet, welche durch eigenproduzierten Strom der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird - ein wertvoller Beitrag für den Klimaschutz sowie ein spürbarer wirtschaftlicher Vorteil. Die Wohneinheiten präsentieren sich als moderne 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 108 m² und 110 m² und einer individuell - modernen Ausstattung: Balkone bzw. Terrassen, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlagen gehören wie auch die Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern zum Standard jeder Wohnung. Kinderspielplatzflächen, neue Baumpflanzungen sowie eine Hof- und Fassadenbegrünung ergänzen den Außenbereich der Wohnanlage. Die 4 Wohnungen in Rahden bieten eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die ein gemütliches Lebensumfeld in Rahden suchen. Die zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Neubau-Ensemble zu einem begehrten Wohnort.

# Ausstattung
Ausstattung

Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Hochwertiger Parkettboden
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
Hochwertige Sanitärausstattung
Gegensprechanlage
CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
KFW 40-Effizienzhausstandard
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Komplette Regenwasser-Einleitung ins Gewässer
4 moderne 3- und 4-Zimmer-Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien
Insgesamt 6 Stellplätze
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.05.2024

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3300 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Hinweis zur Kaution: 3300

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Ihr Wohnstandort liegt im Osten der Stadt Rahden. Nur 10 m entfernt befindet sich die Busstation, die optimale Anbindung an dem ÖPNV bietet. Auch im Individualverkehr sind die Wege in die Innenstadt sehr kurz. Das direkte Umfeld der Wohnentwicklung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen aus. Zudem bietet Rahden seinen Bewohnern ein breites Spektrum an inhabergeführten Läden, Cafés, Eisdielen und Restaurants. In der näheren Umgebung lassen sich auch die Grundschule, weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 26.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: vG_CgzpyWj4-1#bXEDL