Köln-Porz: Attraktive 2-Zi.-Wohnung im Neubau sucht neuen Mieter!

# Objektbeschreibung
Machen Sie diese top moderne 2- Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und seien Sie der erste Mieter dieses Objekts!
Die Wohnung ist Teil eines Neubaugebiets und wurde 2020 fertiggestellt. Hier bleiben dank der hochwertigen und neuen Ausstattung keine Wünsche mehr offen!

Die gesamte Neubau-Wohnung überzeugt dank der Fertigstellung 2020 durch Hochwertigkeit und Modernität. Der Flur, das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest und alle Wohnbereiche sind mit einem exklusiven und pflegeleichten PU-Boden in heller Betonoptik mit weißen Fußleisten versehen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung kann jeder Bereich individuell mit einem Thermostat gesteuert werden.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine geräumige Fläche und bringt, dank der bodentiefen Fenster, viel Helligkeit und Tageslicht in diesen Raum. Richten Sie sich hier Ihren gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung ein, um mit Freunden oder der Familie zusammen zu kommen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon. Genießen Sie auf Ihrem eigenen Außenbereich die kommenden Sommertage.
Den Küchenbereich dürfen Sie ganz nach Ihrem Belieben gestalten und einrichten. Alle wichtigen Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.

Ruhe- und Entspannung finden Sie im angrenzenden Schlafzimmer. Ausreichend Platz, um ein Bett und einen Kleiderschrank zu platzieren ist allemal vorhanden.

Das Badezimmer überzeugt ebenfalls durch eine hochwertige Ausstattung. Neben einer Dusche, sind hier ein Waschbecken, ein WC sowie eine praktische Handtuchheizung vorhanden. Die dunklen Bodenfliesen bilden einen schicken Kontrast zur hellen Einrichtung und sorgen für eine freundliche Raumatmosphäre.

Für weitere Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. In Verbindung mit der Wohnung ist zudem ein Pkw-Parkplatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich anzumieten. Je nach Stellplatz beträgt die monatliche Miete zwischen 40,00 bis 73,00 €

--------------------------------------------------------
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen im Anschluss mit einem Besichtigungstermin auf Sie zu.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Neubau
- Fertigstellung 2020
- Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
- Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
- Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia und Balkon
- 3-fach Wärmschutzverglasung
- Klingel-/ Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang zum Innenbereich der Anlage mit Spielplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2021-10-15
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt "Nachtigallenhof" in Köln Porz-Wahn umfasst insgesamt 123 Wohneinheiten und ist in 8 Mehrfamilienhäuser, mit Zugang über die Ludwig-Schneider-Straße, Im Bodesfeld und Nachtigallenstraße, unterteilt.

Die perfekte Lage ergibt sich aus der ruhigen Lage innerhalb des Ortskerns, der direkten Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglich Bedarf. Diverse Restaurants, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreicht. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten ist auch gesorgt: Ob Tennisclub, Fußballverein oder Reitanlage.

Zusätzlich herrscht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn (A59)
in Richtung Köln und Bonn, sowie zum Flughafen. Sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs, können Sie sich über eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung freuen. Auch der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die S-Bahnen bringen Sie schnell und bequem nach Köln oder Siegburg/Bonn mit hervorragenden Umsteigemöglichkeit in den ICE für weitere Strecken.

# Energie
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-JFW640