KÖLN-LIVE- Kapitalanlage im Mauritiuswall 33 zu verkaufen! ( WE 8 )

Dank der hochwertigen Ausstattung und der gelungenen Raumaufteilung mit ihrer flexiblen Nutzung sind die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant: Insbesondere junge Familien fühlen sich hier wohl. Aber auch für Singles und Studenten sind die Einheiten perfekt geeignet, denn die city-Lage mit ihrer guten öPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfort ohne eigenen PKW.

In den Eigentumswohnungen im Mauritiuswall lebt es sich wirklich gut.

Wohnungen im Kölner Mauritiusviertel sind nachhaltig wertbeständig, was sie insbesondere für die

Kapitalanlage attraktiv macht.

In der Immobilie Mauritiuswall 33 befinden sich 10 Eigentumswohnungen mit einer Zweizimmerwohnung

und neun Dreizimmerwohnungen, die zwischen 62 m2 und 120 m2 Wohnfläche aufweisen.

Die Wohneinheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen

Komfort.

Die modernen Eigentumswohnungen besitzen schicke Wohn-Ess-Bereiche,

geräumige Schlafzimmer sowie moderne Wannen- bzw. Duschbäder. Sie sind mit Bodenbelägen aus

Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise

der Gebäude und den neu gedämmten und gestalteten Fassaden. Selbstverständlich sind alle Fenster

isolierverglast.

Dank der hochwertigen Ausstattung und der gelungenen Raumaufteilung mit ihrer flexiblen Nutzung

sind die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant: Insbesondere junge Familien fühlen

sich hier wohl. Aber auch für Singles und Studenten sind die Einheiten perfekt geeignet, denn die

City-Lage mit ihrer guten ÖPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfort ohne eigenen PKW.

Die Kölner City: Das Herz von Köln!

In der Innenstadt pulsiert das Leben. Restaurants aller Art, Kneipen, Bars und unzählige Ladengeschäfte prägen das Bild an den Kölner Ringen. Hier ist immer etwas los. Mittendrin, aber doch ruhiger, lässt es sich im Mauritiuswall und in der Schaevenstraße gut leben: Das Kölner Mauritiusviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit und bietet dank der naheliegenden Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten einfach alles, was das Herz begehrt. Der Mauritiuswall führt bis zur Wolkenburg, einem ehemaligen

barocken Kloster direkt neben der Kirche Sankt Mauritius – beide haben das zentrale und doch ruhige Kölner Veedel geprägt.

Schöne Straßen mit Mehrfamilienhäusern schaffen einen entspannten Charakter mit Veedelskneipen und kleinen Geschäften und bilden eine Oase im Trubel der Innenstadt. Viele junge Familien wohnen hier, aber auch alteingesessene Kölner Originale und Studenten. Supermärkte und andere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und die Mauritius-Therme sind fußläufig erreichbar. An mehreren Plätzen in der Umgebung finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Auch viele Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis angesiedelt, was die Lebensqualität noch erhöht.

Nicht weit ist es bis zum Neumarkt. Hier befinden sich die wichtigsten

Einkaufs-Locations der Stadt, aber auch kulturelle Einrichtungen wie die Zentralbibliothek, die Volkshochschule und verschiedene Museen.

Auch das Belgische Viertel ist nur einen Katzensprung entfernt: Im derzeit angesagtesten Stadtteil Kölns garantieren außergewöhnliche

Restaurants und hippe Kneipen kurzweilige Abende. Über den Neumarkt und die Ringe existiert eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne PKW leben kann: Der Hauptbahnhof und die meisten anderen Kölner Stadtteile sind mit der Bahn nur wenige Minuten entfernt.

Aber auch für PKW bietet die gute Anbindung der Kölner City an die Autobahnen beste Voraussetzungen.

Mieteinnahmen pro Monat: 591,07 €

Mietverhältnis verläuft störungsfrei.