Garten Kleingarten Pachtgarten KGV Westerhüsen

Hallo liebe Kleingärtner oder die es noch werden wollen.

Ich biete hier meinen großzügigen Pachtgarten mit massiver, trockener Laube an.
Die Abgabe erfolgt aus zeitlichen Gründen!

Der Garten befindet sich in Magdeburg in der KGV Westerhüsen und ist bequem mit der Straßenbahn Linie 2 zu erreichen oder kann auch per Auto angefahren werden. Parkplätze auf dem KGV Gelände, gesichert.

Der Garten befindet sich in einen gepflegten und immer bewirtschaftetem Zustand.
Es sind diverse Obstbäume vorhanden.
Entlang des Hauptweges stehen Rosen und Frühblüher. Weiterhin sind zahlreiche Büsche und Blühstauden vorhanden. Eine großzügige Rasenfläche steht auch zur Verfügung. Als Sichtschutz dient eine große Ligusterhecke im Eingangsereich.
Auf der Wiese kann man es sich auf der Hollywoodschaukel bequem machen und die Abende am Kamin genießen.

Die Laube ist massiv erbaut und steht auf einem guten Fundament. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Der Wohnraum ist in 3 Räume unterteilt, eine kleine Küche mit Fenster, Schlaf-/Sitzraum mit 2 Fenstern und Bad mit Fenster mit Innentoilette mit Wasserspülung und Waschbecken.
Das Bad sowie Küche haben Bodenfliesen, das Bad einen Fliesenspiegel. Der Wohnraum ist mit Linoleum in Parkettoptik ausgelegt und die Decke ist überall holzgetäfelt.
Am Wohnraum angrenzend befindet sich eine ca.
24 m² überdachte Terrasse mit Hecke umrandet. Weiterhin kann man die Terrasse mit 2 seitlichen Zugmarkisen schließen. Zusätzich gibt es 2 Schuppen. Auf dem Grundstück befnden sich 2 intakte kleine Fischteiche incl. Kois.
Vor der Terrasse befindet sich ein Rundpool (3,60) mit Außenfilteranlage (Sandfilter), komplett voll intakt und sofort nutzbar. Dazu gehören eine Sommersolarplane und eine Winterabeckplane.

Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mittels elektronischem Hauswasserwerk bezogen, Strom ist vorhanden. Trinkwasser pauschal 5 €/Jahr am Haupteingang.
Abwasser geht in die Sammelgrube, die gelegentlich entleert werden muss. Grubennummer ist vorhanden, Entsorgung über SWM, ca. 3 €.

Es gibt 3 Regensammelbehälter, sowie 2 Außenwasseranschlüsse.

Der Wohnraum ist möbliert und mit einer Grundausstattung an Geschirr, Gläsern, Besteck, Töpfe etc. und 2 Kühlschränken, Fernseher mit Receiver, sowie 1 großen Propangasherd (ohne Propangasflasche) versehen. Es gibt ein Bett, mit Auszugmöglichkeit für 1 weiteres Bett, incl. neuer Matrazen und 1 Anbauwand. Auf der Terrasse stehen ein großer Glastisch mit 4 Holzstühlen, 8 Aufleger sind vorhanden. Weiterhin befindet sich auf der Terrasse eine bequeme Couch, alles befindet sich in Top Zustand und ist sauber und ordentlich. Unter dem Apfelbaum steht eine Holzsitzgarnitur.

Der Garten+Wohnhaus wurde Ende April 2024 von einem Gutachter des Verbandes bewertet und das Gutachten liegt vor. Preis incl. Möblierung, Ausstattung usw.

Wenn die zahlreichen Bilder und die Beschreibung wirkliches Interesse hervorrufen, kann der Garten nach Absprache auch persönlich besichtigt werden. Hierbei ist auch die veranschlagte VB zu beachten.

"Ich will nur mal gucken"-Touristen und "was ist letzter Preis" nehmen bitte Abstand und sparen somit meine Zeit bzw. werden sofort ignoriert!

Der Pachtvertrag wird mit dem KGV Westerhüsen e.V. geschlossen. Ein einmalige Aufnahmegebühr von 200 € ist Pflicht und an den KGV zu entrichten. Die Jahrespacht beträgt ca. 162 Euro, welche für 2024 bezahlt ist, außerdem gibt es eine Wohngebäudeversicherung, auch für 2024 bezahlt, welche weitergeführt werden kann. Weiterhin ist ein monatlicher Vereinsbeitrag von 20 € für die Erneuerung des Stromnetzes fällig.
Strom ist als monatlicher Abschlag separat per Einzugsermächtigung zu entrichten.
Die vereinbarte Verkaufszahlung ist an mich in bar, in einer einmaligen Zahlung zu zahlen.

Bei Fragen, bitte einfach mailen. Weitere Bilder können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Jede ordentliche Anfrage bekommt auch zeitnah eine Antwort.

Jetzt freue ich mich auf reges Interesse!