Kleines Investment in Kamenz mit guten Renditemöglichkeiten!

44.900 €

  • Wohnfläche 33,89 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1996
  • Hausgeld 193 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Neubau
  • Keller

Standort

01917 Sachsen - Kamenz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Unser Kaufobjekt befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die Mitte der 1990er Jahre neu erbaut wurde. Sie besteht aus 4 Häusern, davon 2 Mehrfamilienhäuser und 2 Reihenhausanlagen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen und 3 Ladeneinheiten. Der Innenhof ist schön begrünt. Zur gemeinschaftlichen Benutzung gibt es im Keller Trockenräume.

# Ausstattung
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Gartenseite ausgerichtet. Sie verfügt über eine große Terrasse zum Innenhof und hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat in Flur und Wohnzimmer
- Küchenbereich und Bad gefliest
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- großer Wohnraum
- Jalousien
- Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mit Kauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen und das westliche Zentrum der Oberlausitz. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Malerische Naturgebiete sowie attraktive Sehenswürdigkeiten warten auf Sie. Die Stadt beherbergt überwiegend kleine und mittlere Unternehmen und hat sogar einen kleinen Flugplatz. Unser Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Lage unweit vom Zentrum. Optimale Verkehrsanbindung besteht über die A 4 nach Dresden und über die Bundesstraßen ins Umland. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig in 2 bis 3 Minuten zu erreichen. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn. Kurze Wege haben Sie auch zum Kaufland und zu einer Kindertageseinrichtung. Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium und ist damit für die jungen Bewohner bildungstechnisch gut aufgestellt. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die Hutbergbühne Kamenz, die Konzerte von Schlager bis Rock bietet.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Die Baugenehmigung wurde von uns nicht eingesehen und das Baujahr des Gebäudes nicht überprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Hausgeld von 193,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 34,69 Euro und IHR in Höhe von 41,39 Euro enthalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-21
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2209

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