- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2,5
- Grundstücksfläche 479 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
Standort
Beschreibung
Herzlich Willkommen! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom individuellen Wohnen in einer einzigartigen, denkmalgeschützen Fachwerk-Immobilie zu verwirklichen.
Inmitten eines naturgewachsenen Bauerngartens, der für Hobbygärtner tolle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, steht das pittoreske Fachwerkhaus auf dem 479 m² großen Grundstück. Eine alte Linde spendet an heißen Sommertagen Schatten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 75m² auf zwei Etagen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss erreicht eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m mit sichtbaren Deckenbalken und verfügt über einen modernen Kaminofen. Der offene Übergang ins Esszimmer durch ein altes Eichenportal gibt den Räumlichkeiten mehr Freiraum und eine von außen kaum zu ahnende Tiefe. Die Küche und das Esszimmer sind mittels einer Durchreiche verbunden. Auch im Obergeschoss sind die alten Balken präsent und erzeugen eine besondere Gemütlichkeit. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2021 neu saniert.
Das Nebengebäude mit einer Größe von ca. 25² kann als Werkstatt, Vorratskammer, Fahrradkeller oder zur Überwinterung von Kübelpflanzen genutzt werden. Im angrenzenden Holzschuppen mit Wasseranschluss verbleibt genügend Platz für Geräte oder Holzvorrat.
Das Haus ist für 1-2 Personen geeignet.
Mietkosten: 980, 00€
Keine Hundehaltung!
Ausstattung:
- Massivbauweise mit Fachwerk
- Erdgeschoss: Eichenparkett, Obergeschoss: Laminat
- Gasheizung
- Sprossenfenster
- holzbefeuerter Kaminofen
- moderne Einbauküche
- Nebengebäude / Stall
- Holzschuppen
- schnelles Internet bis zu 250 Mbit/s
Aufteilung:
EG: Küche, Wohn- und Essbereich, Flur
OG: Bad, Schlafzimmer, Flur
Lagebeschreibung:
Groß Schneen ist ein Ortsteil der Gemeinde Friedland ganz im Süden Niedersachsens und gehört zu den ältesten Siedlungen im Leinetal. Heute zählt der Ort 1.700 Einwohner. Das gewachsene Ortsbild des früheren Bauerndorfes ist neben einigen Höfen von Einfamilienhäusern geprägt, und als Wohnort vor allem durch die Nähe zu Göttingen sehr gefragt. Groß Schneen hat sich zum Grundversorgungszentrum der Gemeinde Friedland entwickelt, in dem alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen vorgehalten werden.
Lage & Verkehrsanbindung
A7 – 4 Kilometer
A38 – 4 Kilometer
Göttingen – 10 Kilometer
Regionalbahnhof Friedland – 2 Kilometer
