Kl. gemütliches Häuschen günstig zu verkaufen.
32.900 € VB
43.900 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Großtreben-Zwethau (bei Torgau)
Zum Verkauf steht ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus in Beilrode OT Großtreben-Zwethau, gelegen zwischen Annaburg und Torgau (Hauptstraße 34).
Objektdaten:
- Grundstück 155 qm
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Grundstück: mit Freisitz hinter dem Haus
- Zimmer: 3
- Küche: mit vorhandener Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Bäder: Bad/WC + separates Gäste-WC
- Fassadendämmung 8-15 cm.
- Abstellraum: vorhanden
- Nebengebäude: vorhanden
- Heizung: elektrische Speicherheizung (Baujahr 1995)
- Zusatz: Kaminofen im Wohnzimmer
Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, insbesondere im Bereich der Heiztechnik. Perspektivisch empfiehlt sich der Einbau einer modernen, energieeffizienten Heizlösung (z. B. Wärmepumpe oder Solarunterstützung).
Der bauliche Grundzustand ist solide und bietet viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Investoren.
Ein Teil des im Haus befindlichen Inventars stammt vom Vormieter und wird – soweit möglich – noch beräumt.
Lage & Perspektive:
- Torgau: ca. 12 km
- Holzdorf/Schönewalde: ca. 15 Min. Fahrzeit
Der Bundeswehrstandort Holzdorf wird in den kommenden Jahren erheblich ausgebaut (u. a. Luftwaffen-Drehscheibe, Stationierung neuer Systeme und Hubschrauber).
Dies führt bereits jetzt zu steigender Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Fazit:
Ein überschaubares Haus mit Entwicklungspotenzial, geeignet für:
- Eigennutzer mit handwerklichem Geschick
- Kapitalanleger
- Vermietung in aufstrebender Region
❗️ Kein Mietkauf.
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.
