Kleines ebenerdiges Wohnhaus mit Garten in Sellstedt zu vermieten

Kurz vorab, Haustiere sind Willkommen!

Kleines ebenerdiges Wohnhaus mit eigenem eingezäunten Garten in Sellstedt zu vermieten. Dieses schöne Holzhaus mit eigenem Garten und Carport ist gepflegt und fortlaufend in Stand gehalten worden.
Hausaufteilung: offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und ein kleiner Eingangsbereich sowie ein separater Hauswirtschafsraum.

Das Haus ist mit Fliesen, Laminat und Holzparkett ausgestattet. Es befindet sich in als letztes Haus in einer Straße, der Garten in nicht einsehbar. Vor dem Haus befindet sich ein Carport. Direkt am Haus ist eine weitere Fläche überdacht, dies bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder weiteres.
Das Haus verfügt ebenfalls über einen kleinen Kellerraum. In der vorhandenen Einbauküche befindet sich u.a. eine Geschirrspülmaschine und eine freistehende Kühl-Gefrierkombi.

Die letzte Renovierung ist im Mai 2021 erfolgt. Zu diesem Zeitpunkt wurden Bad und Bodenbeläge erneuert. Alles weitere können Sie vor der Besichtigung den Fotos entnehmen.
Der Garten ist angelegt und vollständig eingezäunt und es gibt eine Sitzecke, welche mit Pflastersteinen ausgestattet ist. Hier gibt es die Möglichkeit zu grillen oder einfach nur gemütlich zusammen zu sitzen.

Das Haus befindet sich in der Nähe vom Sellstedter Bahnhof (3 Minuten zu Fuß), vor dort aus fahren regelmäßig Züge nach Bremerhaven und Bremervörde. Ein 24/7 Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt. Dort erfolgt der Zutritt per Kundenkarte Karte oder tagsüber während der normalen Öffnungszeiten.

Strom und Gas werden mit dem Versorger direkt abgerechnet. Erfahrungsgemäß sind dies circa 100€ pro Monat bei 2 Personen, bei einer Person entsprechend weniger. Die Kosten belaufen sich also auf ca. 900€ (750€ Kaltmiete, 50€ Nebenkosten, 50€ Strom und 50€ Gas).

Eckdaten:
• Energieausweis, Endenergieverbrauch: 87,7 kWh/(m²*a)
• Energie­effizienz­klasse: C
• Gas-Brennwerttherme aus 2015
• Badezimmer und Bodenbeläge in 2021 erneuert
• Die vorhandene Küche wird dem Mieter zu Verfügung gestellt.
• Wohnfläche von 52m2
• Haustiere Willkommen.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Zuschrift, bitte mit folgenden Informationen:
- Vollständiger Name und Telefonnummer
- Wie verdienen Sie Ihren Lebensunterhalt?
- Wie viele Personen sollen einziehen?
- Ab wann wollen Sie einziehen?
- Kurze Vorstellung der Haustiere, falls welche zusammen mit Ihnen einziehen möchten.

Wir möchten vor Einzug eine Mieterselbstauskunft, eine Vorvermieter Bestätigung oder ähnlichen Nachweis, eine Privathaftpflichtversicherung sowie eine Schufabonitätsauskunft.