Kleines Büro mit 13,47 m² in zentraler Innenstadtlage von Bühl!

# Objektbeschreibung
Dieses zentral in Bühl gelegene Büro (1 einzelner Raum) ist 13,47 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Den einzelnen Büroeinheiten in diesem Haus steht ein gemeinsamer Eingangs- und Wartebereich sowie eine gemeinsame WC-Anlage zur Verfügung, die nur anteilig entsprechend der angemieteten Bürofläche berechnet wird (Anteil 5,80 m²) und in der ausgewiesenen Kaltmiete bereits enthalten ist.
Der Stromverbrauch innerhalb des Büros ist bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Insgesamt recht niedrige Nebenkosten!
Ideal für Unternehmensgründungen, Kleingewerbe, Vereine etc.

Das Büro kann zum 01.09.2024 bezogen werden.

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
Einfacher, aber sauberer und ordentlicher Ausstattungsstandard.

Erst vor zwei Jahren wurde die Zentralheizung im Haus von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt.
Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.
Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 270,00 €

Bürofläche: ca. 13,47 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage von Bühl, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich jeweils nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Vermietung von privat. Es fällt daher keine Vermittlungsprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 194 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 213467