KLEINES Apartment | Erdgeschoß | Praxis *vermietet

# KLEIN, FEIN.... und sehr gepflegte Wohnung

Das in den 90er Jahren grundsanierte Mehrfamilienhaus steht zentral im innerstädtischen Ortskern und bietet damit kurze Wege in die Natur und zur guten Infrastruktur.

Das Apartment ist derzeit als Praxis vermietet. Es besteht ein Zeitmietvertrag bis 02.2026.

Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsoptionen, ob nun klassische Kapitalanlage, Selbstnutzung oder für das eigene Gewerbe.

# Ausstattung:

Lage: Erdgeschoss (Hochparterre)

Wohnfläche: 34 m²

1 - Zimmer - Apartment/Wohnung

- Laminat (neu gelegt im Jahr 2022)
- Wohnzimmer, hell und freundlich (gegenwärtig Praxisraum)
- Flur (dient gegenwärtig als Eingang mit Küchenzeile)
- super gepflegt
- Badezimmer mit Dusche
- Stellplatz
- Abstellraum

# Vorteile:

- zentrale Lage - fußläufig Zugang zur kompletten Infrastruktur
- keine Investitionen notwendig

Mietvertrag seit 02.2022 - 240,00 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) Hausverwaltung: regional ansässig

**HINWEIS:**

Innenraumfotos halten wir für Sie, bei weiterem Interesse bereit.

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: n. Vereinbarung

Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer

# Lage:

**Bähringstr. 1, Bad Blankenburg**

Bad Blankenburg in Thüringen, das Tor zum Schwarzatal.

Genießen Sie Natur pur! Bad Blankenburg bildet mit den Städten Saalfeld (Saale) und Rudolstadt das Städtedreieck Saalebogen.

Bad Blankenburg ist das Tor zum wildromantischen Schwarzatal, eines der ältesten Naturschutzgebiete Thüringens.

In direkter Umgebung finden Sie:

- Grund- und Regelschule
- Apotheke
- Friseur
- Blumenladen
- Banken
- Stadtverwaltung
- Restaurants gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Wanderwege

Anbieter-Objekt-ID: 12.2024