Charmantes Apartment in beliebter Wohngegend

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Gemütlichkeit und Komfort. Sie eignet sich ideal für Pendler, Alleinstehende, Studenten oder auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 270€ inkl. Stellplatz. Die Miete wurde seit dem Einzug 2003 (!) nicht erhöht.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, der in Richtung Osten ragt. Eine Einbauküche ist verbaut und gehört zum Angebot. Das Badezimmer ist im Verhältnis großzügig und hell.
Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man braucht: eine moderne Ausstattung sowie eine warme Atmosphäre zum Entspannen nach einem langem Arbeitstag.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden das Kaufangebot ab.

Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.409,09 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Offenburg:

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als „Tor zum Schwarzwald“ bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben.

Basisdaten

Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 163 m ü. NHN
Fläche: 78,38 km2
Einwohner: 59.060 (31. Dez. 2017)

Verkehr

Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen

Straßenverkehr
Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn A5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.

Bildung
An der Hochschule Offenburg (ehemals: Fachhochschule) werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Bachelor- und Masterstudiengänge angeboten.

Ferner gibt es ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung (Grund-und Hauptschulen) in Offenburg.Entfernungen:
Kindergarten 1,1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-jk-1262