- Art Mieten
- Fläche 41 m²
- Fläche teilbar ab 25 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2025
- Quadratmeterpreis 5 €/m²
- Nebenkosten 120 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 370 €
- Kaution 500 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Der kleine charmante Laden (24,7 Quadratmeter) befindet sich in einem hervorragend sanierten Wohn- und Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten aber touristenreichen Ladenstraße, nur eine Minute vom Marktplatz in Bad Schandau entfernt.
Der Laden hat eine sehr große Schaufensterfläche und zusätzlich eine verglaste Seitentür, die ebenfalls den Blick in den Laden ermöglicht.
Zur Ladeneinheit gehört ein Büro (13,6 Quadratmeter) im Erdgeschoss, welches durch den Hausflur zu erreichen ist. Das Büro ist durch zwei Fenster ebenfalls hell und sehr gut nutzbar.
Das WC im Erdgeschoss wird gemeinsam mit der zweiten Gewerbeeinheit genutzt.
Bei Bedarf kann der charmante Garten im Hinterhof in Abstimmung mit den anderen Mietenden genutzt werden.
Die Nettokaltmiete beträgt 250 EUR für Laden und Büro (inklusive anteilige WC-Nutzung).
Angebot an Gründer:innen: Für das erste Jahr bieten wir eine reduzierte Nettokaltmiete von 150 EUR zzgl. 120 EUR Betriebskostenvorauszahlung an. Ab dem zweiten Jahr erfolgt die Anpassung an die den regulären Mietpreis von 250 EUR.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer. Es wird keine Maklerprovision fällig.
