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Video
- Art Kaufen
- Fläche 366.171 m²
- Baujahr 1865
- Provision Mit Provision
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eingefriedet von Nadel- und Laubbäumen auf der Halbinsel Schwansen zwischen Schlei und Ostsee bietet diese schöne Gutshofanlage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das denkmalgeschützte Herrenhaus mit über 400 m² Wohnfläche wurde 1856 erbaut und bietet noch heute einen historischen Charme. Nutzen Sie mögliche Steuervorteile durch den Denkmalschutz!
Ein Heuhotel mit über 30 Schlafplätzen, eine 14 ha Swin-Golfanlage mit zusätzlichen 2,5 ha Fußballgolf sowie eine Indoor-Minigolfanlage erfreute sich in den letzten Jahren bei Jung und Alt großer Beliebtheit.
Ein weiteres vermietetes Wohnhaus mit 2 Einheiten und ein sanierungsbedürftiges Wohn-/Wirtschaftsgebäude eröffnen weitere Wohnnutzungsmöglichkeiten.
Jede Menge Nutzfläche befindet sich in den Zwillingsgebäuden, im alten Kuhstall und in der Maschinenhalle.
Eine > 15 ha große zugehörige Weidefläche rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
* HERRENHAUS, denkmalgeschützt (ca. 400 m²)
* CAFÉ / BISTRO mit gr. Küche (251 m²)
* SWIN-GOLF-ANLAGE
- 5*-Auszeichnung (ca. 14 ha)
* FUSSBALL-GOLF (ca. 2,5 ha)
* HEUHOTEL mit > 30 Schlafplätzen (ca. 194 m²)
* ZWILLINGSGEBÄUDE (je ca. 200 m²)
* INDOOR-MINIGOLF-ANLAGE
* VERMIETETES WOHNHAUS
(2 Wohnungen - ca. 164 m²)
* WOHN-/WIRTSCHAFSGEBÄUDE (abgängig)
* KUHSTALL (abgängig)
* MASCHINENHALLE (ca. 532 m²)
* Grünland, verpachtet (15,4 ha)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 366171 m²
# Lagebeschreibung
Waabs ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 1.400 Einwohnern und liegt etwa 10 km nordöstlich von Eckernförde auf der Halbinsel Schwansen. Westlich von Waabs verläuft die Schwansenstraße von Kappeln nach Eckernförde. Zur Gemeinde Waabs gehören rund 12 km Naturstrand, an dem sich einige Campingplätze befinden. Haupteinnahmequelle der Gemeinde Waabs ist der Fremdenverkehr. Daneben ist das Gemeindegebiet überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Aber auch der Tourismus ist in der Gemeinde ein wichtiges Standbein. Durch die Lage direkt an der Ostsee bietet Waabs die besten Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub.
Entfernungen:
Strand, Waabs-Lehmberg: 2,5 km
Eckernförde: 9 km
A7, Abfahrt: 30 km
Kiel: 39 km
Hamburg, Flughafen: 123 km
# Sonstiges
Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an und lassen Sie sich durch den Videorundgang von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-1249 - Carina Kruse
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 352,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.09.2021
Gültig bis: 2031-09-27
Energiausweis Hauptgebäude (Herrenhaus)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1856
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9315
Rechtliche Angaben
Firma: Förde Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorstand - Vorstandsvorsitzende(r) Götz Bormann
Mitglied(er) des Vorstandes:
Peter Moll (stellv. Vors.), Dr. Martin Skaruppe
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle beim
Deutschen Sparkassen- und Giroverband zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung
gestellt wird.
Die Förde Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-
Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die Förde Sparkasse prüft nicht die Herkunft von Kundenbewertungen in Internetportalen – insbesondere nicht, ob diese von solchen Verbrauchern stammen, die die Dienstleistungen der Förde Sparkasse tatsächlich genutzt haben.
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
(bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen)
Stand Dezember 2023
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622
E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.). Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges, d. h. einem wirksamen Abschluss des angestrebten Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.
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Die nachfolgenden gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen zum Widerrufsrecht und den Folgen eines Widerrufs beziehen sich auf den mit der LBS Immobilien GmbH geschlossenen Maklervertrag:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn
Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, 24145 Kiel, Tel.: 0431 20000-573, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden
Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.