Kleine Wohnung - große Wirkung, Soutterain-Wohnung im Wohnpark Am See!

# Objektbeschreibung
Kleine Wohnung - große Wirkung - bestens vermietete Einheit im Wohnpark Am See!

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# Ausstattung
Duschbad, Pantryküche.

Kaufpreis pro m²: 2.231,24 €

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen – es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe genießen – und das trotz allerbester Infrastruktur!

In den Seen schwimmen große Fische, auf dem Wasser und den Wiesen tummeln sich Enten und überall laden Holzbänke an den gepflegten Wegen zum Verweilen ein.

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Ronnenberg ist von Hannover aus das Tor ins Calenberger Land, dem reizvollen Landstrich zwischen Hannover, Leine und ersten Mittelgebirgszügen (Deister, Gehrdener und Benther Berg).
Zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich leicht bewegte Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner der 7 Stadtteile Ronnenbergs erholen sich hier, aber auch zahlreiche Besucher aus der Landeshauptstadt und umliegenden Städten und Gemeinden schätzen die Ronnenberger Landschaft und ihre Besonderheiten.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Linie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit der City Hannovers. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise Nienburg.

Wichtig für Familien mit Kindern - in Empelde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.

In fußläufiger Erreichbarkeit bietet das E-Center auf dem ehemaligen Coca-Cola Gelände Einkaufsflair.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 848-253-104