super Grundriss, 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Chemnitz Gablenz zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der ersten Etage verfügt über einen Trockenraum, eine Sitzgelegenheit im Hof mit Rasen und einen zusätzlichen Abstellraum auf halber Etage. Darüber hinaus ist ein Dachboden vorhanden. Die Wohnung bietet zwei ansprechende Zimmer, die zur freien Entfaltung einladen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, und ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
- großzügig geschnittene Wohnküche mit Fenster
- helle Räume
- hochwertiger Fußboden
- Bad mit Badewanne
- 2-Raum-Wohnung
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ordentliche Hausverwaltung
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Holzfenster
- TV-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
- Haustiere nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 532 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gablenz in Chemnitz, Deutschland, bietet eine reizvolle Mischung aus Architektur und Grünanlagen. Die Gegend war einst ein Bauerndorf, das im 19. Jahrhundert aufgrund von Industrieansiedlungen zu einem Arbeitervorort heranwuchs. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, was zu einem Anstieg der Bevölkerungszahl führte. Besonders hervorzuheben ist die denkmalgeschützte Gartenstadt Gablenzsiedlung, die mit dem Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet wurde. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünanlagen und ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zum Südring ein attraktiver Wohnort. Zudem bietet das Gablenzcenter eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehenswürdigkeiten wie die neogotische Kirche St.-Andreas und das nahe gelegene Erholungsgebiet runden das Angebot ab. Gablenz ist somit ein ruhiger und grüner Stadtteil mit einer lebendigen Geschichte und vielfältigen Annehmlichkeiten für seine Bewohne

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Gültig bis: 26.09.2028
Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RF-498