Kapitalanlage mit 3 WE zu Faktor 16,8 im betreuten Wohnen

# Objektbeschreibung
Achtung! 3 WE in einem Haus

Willkommen im Seniorenwohnpark von Jürgenshagen – die perfekte Wohnlösung für Menschen, die erschwinglichen Komfort und selbstständiges Leben im Alter suchen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus eine gepflegte Umgebung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Diese attraktive, vermietete Einraumwohnung ist ideal für Singles im besten Alter, die nach einer komfortablen und bequemen Wohnmöglichkeit suchen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.000 EUR.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank und Einbauschränken. Doch warum immer allein essen? Im Gemeinschaftshaus können Sie Ihre Mahlzeiten in angenehmer Gesellschaft genießen und sich sogar den Abwasch sparen, dank des Mahlzeitenservice "Essen auf Rädern" der Volkssolidarität.

Das Badezimmer ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen älterer Bewohner gerecht wird, mit begehbarer Dusche und viel Bewegungsfreiheit – perfekt für einen Duschstuhl.
Die Wohnung verfügt über eine charmante Terrasse.

Haustiere sind in dieser Wohnanlage herzlich willkommen, damit Sie Ihren treuen Begleiter nicht allein lassen müssen.

Darüber hinaus bietet der Seniorenwohnpark eine Vielzahl von Aktivitäten wie Gedächtnistraining, Gymnastik und gesellige Nachmittage mit Karten- und Würfelspielen. Geburtstage und andere Jubiläen werden gerne im Gemeinschaftshaus gefeiert.

Pflegerische Leistungen für die Pflegegrade 1-5 sind verfügbar, einschließlich ambulanter und hauswirtschaftlicher Hilfe sowie einem Hausnotrufsystem für zusätzliche Sicherheit gegen eine geringe monatliche Gebühr.

Möchten Sie diese Wohnung persönlich kennenlernen und Ihre eigenen Eindrücke sammeln? Vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin!

# Ausstattung
+ 1-Raum-Apartment mit großzügigem Flur
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ seniorenfreundliches Bad
+ Betreuung durch die Volkssolidarität (ca. 80€ pro Monat)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

# Lagebeschreibung
Jürgenshagen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt zwischen Rostock und Wismar und ist etwa 27 Kilometer von der Ostseeküste bei Kühlungsborn entfernt. Die nur 5 Autominuten nördlich gelegene Kleinstadt Satow bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die gotische Kapelle im Ort wurde 1891 neu errichtet und ersetzte eine abgebrannte Fachwerkkirche. Die Kapelle ist turmlos, die Glocke hängt in einem Dachvorsprung an der Westseite des Gebäudes.
Die Bundesautobahn 20 führt an der Ortschaft vorbei, die Anschlussstelle Kröpelin liegt auf der Gemarkung der Gemeinde. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den jeweils 16 Kilometer entfernten Städten Bützow und Kröpelin.
Das Betreute Wohnen Jürgenshagen ist von Rostock und Wismar aus in ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Die Fahrtzeit von Güstrow beträgt ca. 40 Minuten und von Bützow ca. 20 Minuten.

Direkte Busanbindung zum Klinikum Südstadt in Rostock
Mehrmals täglich fährt der Regionalbus Linie 102 von Jürgenshagen nach Rostock und zurück. Die Fahrtzeit zum Klinikum Südstadt in Rostock beträgt so gut 30 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.11.2019
Gültig bis: 28.11.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8566