Kleine, gemütliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Garage

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, an einer ruhigen Nebenstraße in Groß Schönebeck gelegen. Die 2-Zimmer Wohnung verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss eines Altbaus. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine PKW-Garage mit Übergang in den Flur, eine große Küche und ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem kleinen Bad (WC und Waschbecken), einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Dachterrasse.

Eine geräumige Einbauküche mit einem Elektroherd sowie einer Dunstabzugshaube ist vorhanden. Ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.
Die Fenster im EG sind alle mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Das Haus selbst ist ruhig und gepflegt.

# Ausstattung
- Rollläden vorhanden
- EBK mit Elektroherd
- überdachte, große Dachterrasse
- Garage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 1.843,14

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,31 m²
Nutzfläche: ca. 22,65 m²

# Lagebeschreibung
Groß Schönebeck mit seinen ca. 1770 Einwohnern ist seit 2003 ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim in Brandenburg. Groß Schönebeck ist das Tor zur Schorfheide. Der Ort liegt ca. 60 km nördlich Berlins, 30 km westlich von Eberswalde, 12 km östlich von Liebenwalde und 25 km südlich von Templin.
Groß Schönebeck liegt an der Landesstraße 100 von Zerpenschleuse nach Mittenwalde (bis 2005 Bundesstraße 109).
Der Ort erhielt im Jahr 1901 Anschluss an die Reinickendorf-Liebenwalde-Groß Schönebecker Eisenbahn, die Heidekrautbahn, die seit dem 21. Jahrhundert Regionalbahn RB 27 heißt und von der NEB von Berlin-Karow nach Groß Schönebeck betrieben wird.

Entfernungen:
- ca. 550 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Edeka)
- ca. 700 m zur Bushaltestelle (902, 904, 905)
- ca. 1 km zum Bahnhof in Groß Schönebeck
- ca. 10 km bis Liebenwalde
- ca. 30 km bis Oranienburg

# Sonstiges
Von ernsthaften Mietinteressenten werden entsprechende Bonitätsnachweise (die letzten 3 Gehaltsnachweise), eine aktuelle Schufa sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erwartet. Der Vermieter ist an langjährigen, zuverlässigen Mietern interessiert, die mit der Mietsache pfleglich umgehen. Haustiere sind nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 126.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2022
Gültig bis: 12.04.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6811#vDBLCX