Kleine Büro/Praxis-Einheit, Zentrum Hausberge, stufenloser Zugang

2 großzügige Räume, ein attraktiver zusätzlicher Raum z B. als Empfangsraum, ein Kälte abfangender kleiner Vorflur und ein WC mit Vorraum und Waschbecken ergeben ein perfektes, kompaktes Arbeitsumfeld.

Im Einzelnen:
- barrierefreier, ebenerdiger Zugang
- Innenstadt Porta Westfalica Hausberge
- in gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus
- große, werbewirksame Fensterfront beidseitig neben Eingang
- repräsentative Eingangstür mit Windfang
- 2 helle Räume
- 1 Raum dazwischen als z.B. Empfangsraum
- WC mit Vorraum und Waschbecken
- kleiner Kellerraum
- ca. 57 qm (auf Grundriss BLAU umrandet)
- Heizkosten sind in Betriebskosten enthalten
- Mindestmietzeit 5 Jahre
- provisionsfrei
_________________________________________
!! ERWEITERUNG möglich:
auf ca.164 qm (siehe Grundriss: grün umrandet)
- 2 weitere große lichtdurchflutete Räume
- 1 weiteres WC mit Vorraum mit Waschbecken
- 1 Duschbad + WC + Waschbecken
- Archiv-/Lager/Serverraum
- attraktiver Balkon nach Westen mit Denkmalblick für angenehme Arbeitspausen
- Fotos auf Anfrage

Zur BEACHTUNG:
- diese zusätzlichen Räume können vom Mieter der Gewerberäume auch als Wohnung genutzt werden, sozusagen WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach
Die Räume wären dann im Bereich des rechten Gewerberaums durch 3 Stufen und einer Tür verbunden
________________________________________

- Hausmeister vorhanden für die Bereitstellung der Abfalltonnen, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica inmitten des Ortskerns von Hausberge. Hausberge ist der zentrale Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke und hat ca. 5420 Einwohner.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ämter, Banken etc. befinden sich bequem in fußläufiger Nähe.
_________________________________________

- Renovierungsmaßnahmen sowie Übergabe nach Absprache
- Energieausweis Gebäude Verbrauchsausweis 109,0 kWh
- provisionsfrei

Kaution: 3 Kaltmieten

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Telefonnummer und Ihre derzeitige Tätigkeit an.