Kleine 3 Raumwohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Dreiraumwohnung welche aktuell noch als Büro genutzt wird.
Eine Komplettrenovierung ist daher vor Übergebe erforderlich. An der kleinen Küche ist ein Balkon vorhanden. Das Bad mit Fenster sowie das SZ sind rückwärtig. Die Einheit verfügt über einen neue Gasbrennwerttherme, sodass der Gasvertrag separat abzuschließen ist, was jedoch auch einige NK spart.

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung in Zwickau-Innenstadt, nur 200 m nördlich des Stadtzentrums, bietet eine ideale Lage für Familien. Genießen Sie städtisches Flair und ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, drei Kindergärten und das August-Horch-Museum. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter ein Park, drei Fitnessstudios und ein Museum. Dank der Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren ist die Versorgung gesichert. Mit Anbindungen an Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahn und Autobahnauffahrt sind Sie zudem gut vernetzt.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.01.2025
Gültig bis: 2035-01-23
siehe Energieausweiß
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02639