Kleine 2-Zimmer Wohnung in Uelzen

# Objektbeschreibung

Wir vermieten eine renovierte 2-Zimmer Wohnung in Uelzen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und besteht aus 2 Zimmern, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung sind.

Stromkosten sind direkt an den Versorger zu leisten.

Anfragen bitte NUR per Mail unter wohnungsverwaltung@kobus-immobilien.de

Kaltmiete: 395,00 € Betriebskosten: 50,00 € Heizkosten: 60,00 € Stromkosten: direkt an Versorger

Warmmiete: 505,00 €

# Ausstattung

* Renoviert
* für die neuwertige EBK ist ein Abschlag in Höhe von 500,00 € (inkl. E-Geräte) an die Vormieterin fällig
* Innenstadtnah
* Separater Wäschekeller

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.06.2024 Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage!

In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Krankengymnasten, Schulen und Kindergärten.

Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker finden Sie hier ebenfalls.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Vom berühmten “Hundertwasser Bahnhof” in der Innenstadt aus bestehen zudem optimale Anbindungen an andere Städte wie bspw. Hamburg, Hannover oder Lüneburg.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 4, 71 und 191 besteht zusätzlich ein sehr guter Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

# Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG: Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

* MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
* KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter-Objekt-ID: 000540