Kleine 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen Heisingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

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# Ausstattung
Diese gut gelegene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• neues Badezimmer mit Wanne und Fenster
• neue Zimmertüren
• Keller
• Zentralheizung
• Gemeinschaftsgarten
• Waschküche im Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich in Essen-Heisingen.

Die alltägliche Versorgung ist durch Supermärkte wie Edeka (700m) und REWE (600m), aber auch durch mehrere Bäckereien, Bankfiliale und –automaten und sonstige Läden im Umkreis von 1000 Metern gesichert.

Wenige Minuten vom Haus entfernt befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten (500m) und ein Sportplatz (1,5km). Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 5km gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Grünanlagen (z.B. Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue) und Freizeitmöglichkeiten, die zur Naherholung beitragen. Direkt am Haus gelegen beginnen die Grünanlagen und führen bis zur Ruhr hinab, dessen Ufer zu langen Spaziergängen einlädt. Nach Feierabend und an den Wochenenden lädt das Ruhrtal und der Baldeneysee zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da man in wenigen Autominuten auf der A44 ist. Aber auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, da sich diverse Bushaltestellen (141, 145, 146, 155) rund um das Haus befinden und man somit einfach und bequem in Städte, zu Bahnhöfen oder aber auch zur Schule und zum Einkaufen kommt.

Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine Apotheke und Ärzte in einem Umkreis von 500 Metern gewährleistet.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 429 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2393-11-M