Klein und Fein! Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Pyrmont
59.000 € VB
- Wohnfläche 37,32 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1961
- Hausgeld 240 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erwerben Sie diese sehr schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad Pyrmont, direkt neben der Fussgänger-Einkaufsstraße. Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und der Wohn- /Esszimmer mit Balkon zum Innenhof. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche. Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre Jacken und Schuhe. Alle Fenster haben Jalousien. Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.
Bitte auch die Rubrik SONSTIGES beachten.
Raumaufteilung
* Flur
* Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche) - Wohn- /Esszimmer mit Balkon
* Küche mit Pantryküche - Schlafzimmer
Lage:
Adresse: Brunnenstraße 9a, 31812 Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hinterhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Gesamtkomplex mit Vorderhaus hat insg. 20 WEG-Parteien. Beste Lage, nur 30 Meter von der Einkaufs-Fussgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Pyrmont ist eine beliebte Kurstadt und befindet sich im Herzen des Weserberglandes im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Weserbergland bietet neben schönen Wanderwegen und attraktive Freizeit- und Sportangebote auch für Schiffahrt- und Bootsliebhaber Interessantes.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B1 sind umliegende Städte, wie Hameln oder Blomberg schnell zu erreichen. Ab Bahnhof erreichen Sie mit der Bahn größere Städte wie z.B. Hannover oder Altenbeken/Paderborn.
Energieausweis:
ENERGIEAUSWEISTYP: VERBRAUCHSSAUSWEIS
GEBÄUDETYP: WOHNGEBÄUDE
BAUJAHR LAUT ENERGIEAUSWEIS: 1961
BAUJAHR WÄRMEERZEUGER: 1997
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: ERDGAS
ENDENERGIEBEDARF: 142,7 KWH/(M2•A) WARMWASSER ENTHALTEN ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: E
GÜLTIGKEIT: 14.03.2018 BIS 13.03.2028
Sonstiges:
er monatliche Hausgeldbetrag von z.Zt. 231,72 EUR teilt sich wie folgt auf: -
* 163,89 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten
* 42,79 EUR nicht umlegbare Kosten
* 25,04 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Für das diese Wohnung betreffende Hinterhaus ist eine energetische Sanierung geplant und beschlossen. Fassadensanierung (WDVS), alte Haustür und Fensteranlage Treppenhaus und Einbau von Lüftungselemente in dei Wohnung. Die Kosten werden durch eine Sonderumlage bezahlt. Für diese Wohnung sind das nach letzten Stand der Kostenplanung ca. 6.000,00 EUR.
Die Waschmaschine muss in die Wohnung / Küche gestellt werden. Es gibt leider keinen nutzbaren Wasch- und Trockenkeller im Hinterhaus.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen über das Verkaufsobjekt, oder fordern Sie das ausführlich Exposé an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Objektunterlagen, Informationen des Eigentümers und Inaugenscheinnahme Vorort. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstraße 45 in 33102 Paderborn.
Rechtliche Angaben
Impressum:
ImmoGlück by Gerd Fornefeld
Inh. Gerhard Fornefeld
Friedrichstr. 45
33102 Paderborn
Telefon: 05251-54 55 775
Mobil: 0172-134 95 21
Fax: 05251-54 55 780
E-Mail: info@immogluecklich.de
https://www.immoglücklich.de
USt-ID: DE306112976
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Gerhard Fornefeld
USt-IdNr.: DE306112976
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreis Paderborn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Gewerbeangelegenheiten, Aldegreuerstraße 10-14, vom 18.April 2016.
Bemerkungen: Rechtlicher Hinweis:
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