Klein und fein. 2-Zimmer Wohnung in angenehmer EG-Lage

# Objektbeschreibung
Eine tolle Single-Wohnung mit Niveau.

Leider können wir Ihnen keine aktuellen Innenaufnahmen von dieser zauberhaften Eigentumswohnung zeigen. Wir möchten damit Rücksicht auf die Bewohner nehmen und ihre Privatsphäre schützen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Begehung von diesem gemütlichen Zuhause.

Es wurde bisher eine Kaltmiete von € 490,-- gezahlt inkl. Nutzung eines KFZ-Stellplatzes auf einem separaten Hof-Grundstück.

Das mtl. Wohngeld beträgt € 200,94, davon entfallen € 22,56 für die Instandhaltungsrücklage.

Auf 44,50m²-Wohnfläche wurden ein Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile eingerichtet.

Die Eigentumswohnung überrascht mit angenehmer Helligkeit und überzeugt mit pragmatischer Raumaufteilung bei solider Ausstattungsqualität.

Sie haben noch Fragen? Nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne weitere Informationen.

# Ausstattung
Der Rücklagentopf ist solide gefüllt.

Die Eigentümergemeinschaft hat derzeit keine außergewöhnlichen Ausgaben in Planung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

# Lagebeschreibung
Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine „Genießer-Stadt“ ist.

Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar.

Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an.

Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.

Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 2028-09-04
BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2002
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7129-KU