Klein, Fein und Solide Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Eigentumswohnung dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.

Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene, ca. 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt.
Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich die offene Küche und der Wohnbereich, sowie auch das moderne Badezimmer.
Geradeaus betreten Sie das Große und helle Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Der jetzige Mieter Bezahlt 730 € NKM pro Monat plus 50€ Außenstellplatz.

# Ausstattung
Die Ausstattung und Merkmale der Eigentumswohnung lassen sich wie folgt zusammenfassen:

-ca. 60 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer und offene Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
- Fußbodenheizung
- Außenfenster mit Kunststoff Doppeltisolierverglast mit Rollläden.
- Dusche

Es ist eine wirklich super Gelegenheit ein Eigentumswohnung mit großem Potenzial zu erwerben. Ein Pluspunkt ist hier die zentrale Lage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 40.000 Einwohner.
In Siegburg gibt es sehr viel zu erleben, wie zum Beispiel bedeutende Sehenswürdigkeiten aus 900 Jahren Stadtgeschichte, eine lebendige und abwechslungsreiche Gastronomie-Szene, anspruchsvolle Unterhaltung bei zahlreichen Kulturveranstaltungen sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten in den Wäldern und den romantischen Auen in der näheren Umgebung. Ein Highlight in Siegburg ist jedes Jahr der mittelalterliche Weihnachtsmarkt zur Weihnachtszeit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Siegburg mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.
Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten welcher und Schulen aller Formen.
All diese sind schnell zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A3 liegt ca. 1 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln, Bonn, Hennef oder Sankt Augustin sehr gut und schnell zu erreichen sind.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Sie!

Unser Service - Ihr Mehrwert
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach, oder sind unsicher was mit der geerbten Immobilie geschehen soll? Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktanalyse sowie eine professionelle Kaufpreisermittlung. Unser Vermarktungskonzept wird speziell auf Ihre Immobilie ausgerichtet. Sprechen Sie uns unverbindlich an, wir arbeiten effizient und mit Leidenschaft, denn wir lieben Immobilien.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-1003