Kl. Häusle/ Haus - 55 qm–3 ZKB – 7 km zum Balaton- Nähe Tapolca!

Das Haus befindet sich am Nordbalaton in einem Dorf ca. 7 km vom Balaton ( Ederics ) , 8 km von der netten Kleinstadt Tapolca , 20 km vom Urlaubsort Keszthely und 24 km zur bekannten Therme „ Heviz „. Ruhige Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Gute und freundliche Nachbarschaft.

Das kleine Dorf ist eingebettet in die idyllische Hügellandschaft mit vielen Weinbergen, Wäldern, Wiesen und mehreren Angelseen.

Innerorts gibt es einen kleinen Lebensmittel – und Tabakladen , Bierstube, Cafe , Bus und Arzt.

In Tapolca ( 10 Min. ) und Keszthely ( 20 Min. ) finden Sie Cafes, Restaurants , Tankstelle , Banken, Fachärzte , Krankenhaus , Aldi , Lidl , Spar , Tesco , Baumärkte , Geldwechsel u.v.m.
Es besteht eine Bus – und Bahnverbindung zum Balaton , Tapolca und Budapest.

Das Haus wurde 2015- 2016 komplett mit folgenden Arbeiten renoviert : Erneuerung von Elektro – Wasser - und Sanitärleitungen , neue Kunststofffenster , Dachrenovierung , Außenwandisolierung.

Das gepflegte Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wäre sofort bewohnbar.

Das Haus ist an Strom , Wasser und Kanal angeschlossen. Warmwasser über Elektroboiler.

Im Ort und Nachbarorten ist bereits eine große Community von Deutschen , Schweizer und Österreichischen Familien ansässig.

Technische Daten
Schönes Einfamilienhaus Nähe Tapolca und Nordbalaton - Ungarn
Baujahr ca. 1980
Mauerwerk aus Ziegel mit Isolation und Betonfundament
Wohnfläche ca. 55 qm
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche ( komplett mit Elektrogeräten, Schränken )
1 Badezimmer mit Dusche und WC
Kunststofffenster mit Fliegengitter
Gas - Zentralheizung + Heizung mit Holzöfen
Laminat & Fliesenböden
Grundstück & Außenbereich
Grundstücksfläche ca. 760 qm , eingezäunt
1 Nebengebäude , isoliert , ca. 6 qm , ( ggf. als Gästezimmer , Lager , Werkstatt nutzbar )
1 Elektrisches Hoftor
1 Garage , ca. 30 qm
1 Weinkeller / Abstellraum, ca. 9 qm
Obstbäume ( Süßkirsche , Sauerkirsche , Zwetschge )
Gepflasterte Hofeinfahrt

Weitere Infos

1 Ungarischer Besitzer , das Objekt ist Lasten – und Schuldenfrei.

Alle o.g. Angaben stammen vom Besitzer und sind ohne Gewähr oder jeglichen Haftungsanspruch.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Ungarischen Anwaltskosten. Inventar nach Absprache.

Die gesetzliche Grundsteuer von 4 % ist etwa 7-10 Wochen nach dem Kauf zur Zahlung fällig.

Mietkauf und Vermietung sind nicht möglich.

Auf Wunsch des Besitzers kann die Hausadresse erst nach persönlichen Kontakt bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt werden.

Gerne zeigen wir ernsthaften Interessenten mit verfügbarem Kapital dieses schöne Landhaus zu einem tollem Preis.